合同編號(hào)：__________一、工廠基本信息1.工廠地址：_______2.工廠面積：_______平方米3.工廠設(shè)施：詳見附件二、租賃期限1.本工廠租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及維修1.乙方按照甲方提供的工廠設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行使用，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)工廠的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞；（3）正常磨損導(dǎo)致的損壞。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按甲方的要求辦理工廠財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供工廠或提供的工廠不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.工廠地址、面積、設(shè)施等基本信息應(yīng)明確填寫，以免產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金、支付方式等關(guān)鍵條款要詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施和設(shè)備，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保安全生產(chǎn)。5.違約責(zé)任、爭議解決等條款要明確，以便在出現(xiàn)問題時(shí)有法可依。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解，確保各自權(quán)益。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的正常履行。3.如在履行過程中出現(xiàn)糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用出租方的物品支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工廠涉及危險(xiǎn)品生產(chǎn)或儲(chǔ)存：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存的相關(guān)法律法規(guī)，確保工廠內(nèi)的危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存安全。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)承擔(dān)因危險(xiǎn)品導(dǎo)致的全部責(zé)任和損失。2.工廠用于高新技術(shù)研發(fā)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證工廠的設(shè)施和設(shè)備能夠滿足乙方高新技術(shù)研發(fā)的需求，如特殊溫度、濕度等環(huán)境要求。3.工廠租賃期間進(jìn)行大型改造：補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)工廠進(jìn)行大型改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間的影響和解決方案。4.乙方租賃工廠用于商業(yè)接待：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)工廠的清潔、維護(hù)等工作，確保工廠的正常運(yùn)營和使用。5.租賃期間工廠所在地區(qū)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致工廠無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)