宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】乙方（受讓方）：【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】第一章定義及術(shù)語1.1本合同所涉及的術(shù)語定義如下：1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的轉(zhuǎn)讓方，即宅基地的當(dāng)前所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指甲乙雙方中的受讓方，即接受甲方宅基地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“宅基地”指甲方擁有的，經(jīng)合法程序批準(zhǔn)用于建設(shè)住宅的農(nóng)村集體土地。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的行為。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將以下宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：2.1.1宅基地位置：【具體地址】2.1.2宅基地面積：【面積】平方米2.1.3宅基地現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)：【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.2.2支付方式：【支付方式】第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并無任何爭議。4.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，有權(quán)使用該宅基地進(jìn)行合法建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得擅自改變宅基地用途。第五章轉(zhuǎn)讓條件及程序5.1轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1乙方須符合我國關(guān)于宅基地使用權(quán)受讓的資格條件。5.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無任何爭議。5.2轉(zhuǎn)讓程序：5.2.1甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)在【辦理期限】日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2.2乙方在辦理完宅基地使用權(quán)變更手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5.2.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方交付宅基地使用權(quán)證書。第六章宅基地使用及規(guī)劃6.1乙方對(duì)宅基地的使用應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方須按照我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理使用宅基地。6.1.2乙方不得擅自改變宅基地的規(guī)劃用途，如需變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2宅基地規(guī)劃：6.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后【規(guī)劃期限】內(nèi)，向相關(guān)部門提交宅基地使用規(guī)劃方案。6.2.2乙方在規(guī)劃方案得到批準(zhǔn)后，應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。第七章質(zhì)量及安全7.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得使用違禁或劣質(zhì)材料。7.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，避免發(fā)生安全。第八章維護(hù)與修繕8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)與修繕工作，保證宅基地及建筑物的安全和完整。8.2乙方在進(jìn)行維護(hù)與修繕時(shí)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和外觀。第九章爭議解決9.1若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章宅基地的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)依法將宅基地使用權(quán)繼承或轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方。11.2乙方進(jìn)行繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章宅基地的租賃12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地使用權(quán)出租或出借給第三方。12.2若乙方需要將宅基地使用權(quán)租賃給第三方，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證租賃合同內(nèi)容不違反本合同約定。第十三章稅費(fèi)及罰款13.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)宅基地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，產(chǎn)生的罰款或其他責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，甲乙雙方不得擅自解除或終止合同。15.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：_________________________日期：____________________