甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易代辦委托書(shū)本合同目錄一覽1.房屋交易代辦委托書(shū)1.1定義與解釋1.2委托范圍與內(nèi)容1.3代辦服務(wù)費(fèi)用1.4代辦服務(wù)期限1.5雙方的責(zé)任與義務(wù)1.6合同的生效與終止1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9保密條款1.10法律適用與爭(zhēng)議解決1.11其他條款1.12附件第一部分：合同如下：1.房屋交易代辦委托書(shū)1.1定義與解釋1.1.1本委托書(shū)是指委托人與代辦人之間，就代辦人代理委托人辦理2024年房屋交易相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。1.1.2委托人是指需要代辦人代理辦理房屋交易事宜的自然人、法人和其他組織。1.1.3代辦人是指被委托人委托代理辦理房屋交易事宜的自然人、法人和其他組織。1.2委托范圍與內(nèi)容1.2.1代辦人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，代理辦理房屋交易的報(bào)稅、繳稅、過(guò)戶、登記等相關(guān)手續(xù)。1.2.2代辦人應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備并提交房屋交易所需的全部文件和資料。1.2.3代辦人應(yīng)代理委托人與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保房屋交易順利進(jìn)行。1.3代辦服務(wù)費(fèi)用1.3.1代辦人應(yīng)向委托人收取房屋交易代辦服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整。1.3.2代辦人應(yīng)向委托人收取交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。1.3.3代辦人應(yīng)提供正式的收費(fèi)發(fā)票，委托人應(yīng)按期支付代辦服務(wù)費(fèi)用。1.4代辦服務(wù)期限1.4.1代辦服務(wù)的期限自委托人與代辦人簽訂本委托書(shū)之日起至房屋交易完畢之日止。1.4.2如因特殊情況導(dǎo)致代辦服務(wù)期限延長(zhǎng)，代辦人應(yīng)提前通知委托人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)服務(wù)期限。1.5雙方的責(zé)任與義務(wù)1.5.1委托人應(yīng)向代辦人提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)信息和資料，并按照代辦人的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.5.2代辦人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真、及時(shí)地代理辦理房屋交易事宜，并保密委托人提供的相關(guān)信息和資料。1.5.3代辦人應(yīng)在代辦服務(wù)期限內(nèi)完成委托人委托的事宜，如因代辦人原因?qū)е挛茨芡瓿?，代辦人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6合同的生效與終止1.6.1本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2在代辦服務(wù)期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。1.6.3如代辦人未能在代辦服務(wù)期限內(nèi)完成委托人委托的事宜，本合同自行終止。1.7違約責(zé)任1.7.1如委托人未能按照約定支付代辦服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代辦人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代辦服務(wù)費(fèi)的10%。1.7.2如代辦人未能按照約定完成委托人委托的事宜，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代辦服務(wù)費(fèi)的10%。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9保密條款1.9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。2.法律適用與爭(zhēng)議解決2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。2.3如因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。3.其他條款3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為代辦服務(wù)期限。8.附加服務(wù)8.1代辦人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供附加服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、家具采購(gòu)等。8.2附加服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。8.3代辦人應(yīng)保證附加服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因代辦人原因?qū)е赂郊臃?wù)出現(xiàn)問(wèn)題，代辦人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)及時(shí)互相提供與房屋交易相關(guān)的信息和資料，確保交易的順利進(jìn)行。9.2任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。9.3如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。10.3不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。12.完整協(xié)議12.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易代辦服務(wù)的完整協(xié)議。12.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。13.語(yǔ)言13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均使用中文。14.終止與解除14.1在代辦服務(wù)期限內(nèi)，如委托人要求解除本合同，代辦人應(yīng)在委托人提出解除要求后30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。14.2在代辦服務(wù)期限內(nèi)，如代辦人未能按照約定完成委托人委托的事宜，委托人有權(quán)解除本合同。14.3本合同終止或解除后，代辦人應(yīng)向委托人退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的代辦費(fèi)用）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、裝修方、家具供應(yīng)商等。15.2第三方介入時(shí)，代辦人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3代辦人應(yīng)協(xié)助委托人了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保障。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)和產(chǎn)品。16.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問(wèn)題，代辦人應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3代辦人應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。17.第三方收費(fèi)17.1第三方收取的費(fèi)用應(yīng)在代辦服務(wù)費(fèi)用中單獨(dú)列明，并報(bào)委托人確認(rèn)。17.2代辦人應(yīng)向委托人提供第三方的收費(fèi)明細(xì)，確保委托人明確了解支付的費(fèi)用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2代辦人作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作。19.第三方責(zé)任限額19.1代辦人應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以注明。19.2如第三方因履行書(shū)面協(xié)議造成甲乙方損失，代辦人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3代辦人承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。20.第三方違約處理20.1如第三方未按照書(shū)面協(xié)議履行義務(wù)，代辦人應(yīng)督促第三方及時(shí)改正。20.2如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，代辦人應(yīng)向委托人承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方信息披露21.1代辦人應(yīng)向委托人披露第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。21.2代辦人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。22.第三方服務(wù)監(jiān)督22.1代辦人應(yīng)接受委托人對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。22.2代辦人應(yīng)根據(jù)委托人的意見(jiàn)和建議，及時(shí)調(diào)整與第三方的合作。23.第三方解除與合作23.1如委托人要求解除與第三方的合作，代辦人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方協(xié)商解決。23.2如代辦人認(rèn)為第三方不符合質(zhì)量要求或存在其他問(wèn)題，有權(quán)終止與第三方的合作。24.第三方合作文件的保存24.1代辦人應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、收費(fèi)憑證等相關(guān)文件。24.2上述文件保存期限自本合同終止或解除之日起不少于五年。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交易代辦服務(wù)協(xié)議附件二：第三方服務(wù)供應(yīng)商清單附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：房屋交易報(bào)稅指南附件五：過(guò)戶手續(xù)流程說(shuō)明附件六：房屋交易登記指南附件七：裝修設(shè)計(jì)方案附件八：家具采購(gòu)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：裝修施工合同附件十一：家具供應(yīng)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋交易代辦服務(wù)協(xié)議包含代辦服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件二：第三方服務(wù)供應(yīng)商清單列明所有參與房屋交易的相關(guān)第三方服務(wù)供應(yīng)商。包括第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代辦服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。包括第三方服務(wù)費(fèi)用及明細(xì)。附件四：房屋交易報(bào)稅指南詳細(xì)說(shuō)明房屋交易報(bào)稅的流程和所需材料。提供相關(guān)稅務(wù)法規(guī)和優(yōu)惠政策的信息。附件五：過(guò)戶手續(xù)流程說(shuō)明詳細(xì)描述房屋交易過(guò)戶的手續(xù)和流程。提供相關(guān)政府部門的要求和注意事項(xiàng)。附件六：房屋交易登記指南詳細(xì)說(shuō)明房屋交易登記的流程和所需材料。提供相關(guān)登記部門的要求和辦理時(shí)間等信息。附件七：裝修設(shè)計(jì)方案提供裝修設(shè)計(jì)的具體方案和效果圖。包括裝修材料、施工工藝、工程量等信息。附件八：家具采購(gòu)合同列明家具采購(gòu)的詳細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用。包括家具的種類、數(shù)量、質(zhì)量、交付時(shí)間等信息。附件九：評(píng)估報(bào)告提供房屋評(píng)估的具體報(bào)告和評(píng)估值。包括評(píng)估依據(jù)、方法、評(píng)估結(jié)果等信息。附件十：裝修施工合同詳細(xì)列出裝修施工的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。包括裝修施工方的責(zé)任和義務(wù)。附件十一：家具供應(yīng)合同列明家具供應(yīng)的詳細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用。包括家具的種類、數(shù)量、質(zhì)量、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定完成代辦服務(wù)事項(xiàng)。未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。未能按照約定提供真實(shí)、完整的交易信息。未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。終止合同：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：如代辦人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金。如委托人未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，代辦人可以終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易代辦服務(wù)的協(xié)議。代辦人：指被委托人委托代理辦理房屋交易事宜的自然人、法人和其他組織