甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州個(gè)人購房合同新版本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與義務(wù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的效力10.1合同生效的條件10.2合同無效的條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修規(guī)定第十二條：甲方和乙方的個(gè)人信息12.1甲方個(gè)人信息12.2乙方個(gè)人信息第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房款收據(jù)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽訂本合同的購買房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（賣方）：指簽訂本合同的出售房屋的個(gè)人或單位。1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購房款；（2）依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）按照合同約定使用和維護(hù)房屋；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供房屋質(zhì)量保證，履行保修義務(wù)；（4）配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：廣州市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為平方米。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201）號(hào)。第三條：購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款。（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整；（2）自簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付房屋交易總價(jià)的30%；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付房屋交易總價(jià)的60%；（4）剩余的10%作為裝修款，在交付房屋時(shí)支付。第四條：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方已按照約定支付全部購房款；（3）乙方已履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方分擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提供必要的文件和證明材料；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍與期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：保修期限為二十年；（2）屋面防水：保修期限為五年；（3）給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)：保修期限為兩年；（4）其他設(shè)施設(shè)備：保修期限按照產(chǎn)品保修說明或者安裝使用說明執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，按照逾期付款金額的0.05%支付違約金；（2）甲方未按照約定使用和維護(hù)房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天向甲方支付房屋交易總價(jià)的0.05%的違約金；（2）乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更合同的其他情形。9.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：合同的效力10.1合同生效的條件：（1）合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）合同雙方真實(shí)意思表示；（3）合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）合同依法辦理了登記或其他法定手續(xù)。10.2合同無效的條件：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。11.2配套設(shè)施：乙方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施完善，滿足甲方生活需求。11.3裝修規(guī)定：甲方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。第十二條：甲方和乙方的個(gè)人信息12.1甲方個(gè)人信息：（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號(hào)：X（4）聯(lián)系方式：X12.2乙方個(gè)人信息：（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號(hào)：X（4）聯(lián)系方式：X第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（1）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2購房款收據(jù)復(fù)印件：（1）附件三：購房款收據(jù)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：（1）附件四：房屋買賣合同復(fù)印件（2）附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2甲方簽字：（1）甲方（買方）：X（2）甲方授權(quán)代表：X14.3乙方簽字：（1）乙方（賣方）：X（2）乙方授權(quán)代表：X本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及合理的報(bào)酬。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同選定第三方。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所介入的工作；（2）第三方與甲乙雙方無任何利益沖突；（3）第三方介入不應(yīng)影響合同的履行及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任及費(fèi)用等。3.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的合法合規(guī)履行。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（3）第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不受甲方操控。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不受乙方操控。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的溝通，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。6.3支付時(shí)間：支付時(shí)間按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第七條：第三方介入的終止及后果7.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械穆氊?zé)，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方終止后果：第三方終止后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任及賠償責(zé)任，按照本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：第三方未按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第九條：合同的生效、變更及終止9.1合同生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。9.3合同終止：本合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。本修正條款一式肆份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：購房款收據(jù)復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限等信息。附件三：購房款收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為購房款收據(jù)的復(fù)印件，用于證明甲方已支付購房款的事實(shí)。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的約定及權(quán)利義務(wù)等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系及服務(wù)內(nèi)容等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系及權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款；2.甲方未按照約定使用和維護(hù)房屋；3.甲方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%支付違約金；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%支付違約金。若甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所