甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)購置協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1物業(yè)1.2購置1.3甲方1.4乙方1.5物業(yè)購置協(xié)議2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)用途3.購置價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間4.購置流程4.1甲方意愿表達4.2雙方協(xié)商4.3簽訂合同4.4辦理購置手續(xù)4.5物業(yè)交付5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、期限與終止10.1合同生效10.2合同期限10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1物業(yè)甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2購置乙方按照本協(xié)議的約定，購買甲方擁有的物業(yè)。1.3甲方指【甲方名稱】，本協(xié)議甲方擁有的物業(yè)的所有人。1.4乙方指【乙方名稱】，愿意購買甲方物業(yè)的購買人。1.5物業(yè)購置協(xié)議本協(xié)議是指甲方與乙方之間，就購置物業(yè)達成的書面協(xié)議。第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【使用狀態(tài)】，設施齊全，具備【何種使用功能】。2.4物業(yè)用途乙方購置物業(yè)后，主要用于【具體用途】，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行使用。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格物業(yè)的購置價格為【具體金額】元，包括但不限于物業(yè)購買價款、契稅、交易手續(xù)費等。3.2支付方式乙方向甲方支付購置價格的方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將購置價格支付完畢。第四條購置流程4.1甲方意愿表達甲方同意將物業(yè)出售給乙方，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關義務。4.2雙方協(xié)商雙方就購置價格、支付方式、交付時間等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.3簽訂合同雙方在本協(xié)議上簽字或者蓋章，本協(xié)議即刻生效。4.4辦理購置手續(xù)乙方按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)購置手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.5物業(yè)交付甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權按照本協(xié)議的約定，獲得購置價格。5.2甲方義務甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；并按照約定時間，將物業(yè)交付給乙方。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利乙方有權按照本協(xié)議的約定，購買并使用物業(yè)。6.2乙方義務乙方應按照約定的時間、方式支付購置價格；并按照約定的用途使用物業(yè)，遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付購置價格的【具體比例】%。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付購置價格的【具體比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地或者物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地或者物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限與終止10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議的期限為【具體時間】，自合同生效之日起計算。10.3合同終止本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)約的，合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限為【具體時間】，自合同終止之日起計算。11.3泄密責任泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，影響本協(xié)議的履行。12.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導致本協(xié)議不能履行或者部分不能履行的，雙方均不承擔違約責任。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為【具體地點】。14.2合同簽署時間本協(xié)議簽署時間為【具體日期】。14.3合同份數(shù)及保存方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本均無效。雙方應妥善保管本協(xié)議，不得隨意泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，根據(jù)本協(xié)議的約定或甲乙雙方的邀請，參與本協(xié)議的履行過程，為甲乙雙方提供服務或協(xié)助。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務，第三方應按照甲乙雙方的委托，協(xié)助完成本協(xié)議的履行。2.3第三方責任第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行相關義務，并對其提供的服務承擔責任。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款“鑒于第三方介入本協(xié)議的履行，甲乙雙方同意，第三方按其委托協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的履行。第三方應遵守本協(xié)議的約定，并對其提供的服務承擔責任?！?.2第三方責任限額第三方介入本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。甲乙雙方同意，第三方的責任限額為其委托協(xié)議中約定的賠償限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本協(xié)議的履行，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，并對其提供的服務承擔責任。4.2第三方與中介方、評估方、擔保方、融資方等的關系第三方介入本協(xié)議的履行，可能涉及中介方、評估方、擔保方、融資方等。第三方與這些機構的關系，按照各自的委托協(xié)議處理。第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務承擔責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方終止介入第三方在完成委托協(xié)議約定的服務后，可以終止介入本協(xié)議的履行。甲乙雙方應按約定支付第三方服務費用。5.2第三方違約終止第三方發(fā)生違約行為，導致本協(xié)議不能履行或損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權終止第三方介入本協(xié)議的履行。第三方應承擔違約責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2第三方與中介方、評估方、擔保方、融資方等的爭議第三方與中介方、評估方、擔保方、融資方等在履行委托協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，按照各自的委托協(xié)議處理。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方介入本協(xié)議的履行，不得影響本協(xié)議的效力。7.2第三方介入的終止效力本修正條款終止后，第三方不再介入本協(xié)議的履行。甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)購置價格確認書附件二：付款憑證附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件四：物業(yè)權屬證明附件五：合同履行過程中涉及到的第三方機構名單及資質(zhì)證明附件六：委托協(xié)議附件七：第三方服務費用支付憑證附件八：物業(yè)交付確認書附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決機構名錄附件一：物業(yè)購置價格確認書本附件應詳細列明物業(yè)購置的價格、支付方式和支付時間等事項。附件二：付款憑證本附件應包括甲乙雙方的所有付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告本附件應詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結構、設施、使用狀況等。附件四：物業(yè)權屬證明本附件應證明甲乙雙方對物業(yè)的權屬情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件五：合同履行過程中涉及到的第三方機構名單及資質(zhì)證明本附件應列出合同履行過程中涉及到的第三方機構名單，并附上其資質(zhì)證明。附件六：委托協(xié)議本附件應詳細列明甲乙雙方與第三方機構的委托協(xié)議內(nèi)容，包括雙方的權利義務等。附件七：第三方服務費用支付憑證本附件應包括甲乙雙方支付給第三方機構的服務費用的支付憑證。附件八：物業(yè)交付確認書本附件應確認物業(yè)交付的時間、地點、方式等事項。附件九：違約金計算公式本附件應詳細列明違約金的計算公式。附件十：爭議解決機構名錄本附件應列出甲乙雙方在爭議解決過程中可能涉及到的機構名錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定，按時交付物業(yè)。2.乙方未按照本合同約定，按時支付購置價格。3.第三方未按照委托協(xié)議約定，履行相關義務。違約責任認定標準：1.甲方違約導致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約導致合同不能履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方違約導致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。簡要示例說明：假設甲方未按照本合同約定，延遲交付物業(yè)，甲方應按照附件九中的違約金計算公式，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。2.購置：指乙方按照本