甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租代理服務條款本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租代理服務內容2.1代理出租范圍2.2代理出租時間2.3代理出租價格第三條出租代理費用3.1服務費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條出租代理期限4.1代理期限起止時間4.2代理期限續(xù)約條款第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2代理方責任第六條租金收付管理6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3租金收付異常處理第七條租客管理7.1租客篩選標準7.2租客入住管理7.3租客退租管理第八條保險責任8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約10.2代理方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具備獨立的生活設施和功能。第二條出租代理服務內容2.1代理出租范圍：代理方負責將上述房屋出租給租客，并負責租客的篩選、入住管理及退租管理等工作。2.2代理出租時間：代理方自合同簽署之日起至合同到期日止，負責上述房屋的出租代理工作。2.3代理出租價格：代理方根據市場行情及房屋情況，制定合理的租金價格，并報出租方審批。第三條出租代理費用3.1服務費用：代理方為提供出租代理服務，向出租方收取人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為服務費用。2.2.1通過銀行轉賬的方式支付；2.2.2通過現金支付的方式支付。3.3費用支付時間：出租方應在合同簽署后的七個工作日內支付服務費用。第四條出租代理期限4.1代理期限起止時間：代理期限自合同簽署之日起至合同到期日止。4.2代理期限續(xù)約條款：如代理期限到期后，雙方同意續(xù)約，應簽訂新的代理合同，并明確續(xù)約的期限、租金價格等相關事項。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任：出租方應保證房屋及其附屬設施的安全、合法使用，并負責房屋的日常維護與保養(yǎng)。5.2代理方責任：代理方應負責房屋的出租管理，包括但不限于房屋租金的收取、房屋租賃合同的簽訂等。第六條租金收付管理6.1租金支付方式：租客應按照租賃合同的約定，通過銀行轉賬的方式支付租金。6.2租金支付時間：租客應在每個租賃期限屆滿前一個月內支付下一個租賃期限的租金。6.3租金收付異常處理：如租客未按約定時間支付租金，代理方應按照租賃合同的約定處理，并及時通知出租方。第七條租客管理7.1租客篩選標準：代理方應根據出租方的要求，對租客進行篩選，包括但不限于租客的身份證明、工作證明等。7.2租客入住管理：代理方應負責租客的入住管理，包括但不限于房屋鑰匙的發(fā)放、房屋使用說明的提供等。7.3租客退租管理：代理方應負責租客的退租管理，包括但不限于房屋的檢查、租金的結算等。第八條保險責任8.1房屋保險：出租方應辦理并維持房屋保險，確保房屋及其附屬設施在保險期間內得到充分的保險保障。8.2第三方責任保險：代理方應辦理并維持第三方責任保險，確保在代理期間內，因房屋使用或其他原因導致第三方遭受損失或損害時，能獲得相應的賠償。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條違約責任10.1出租方違約：出租方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2代理方違約：代理方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構：本合同的解釋機構為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋的平面圖、設施設備清單、租賃合同模板等。13.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中，以便查閱。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為合同簽訂地。14.3簽署人信息：出租方簽署人：姓名：職務：聯系方式：代理方簽署人：姓名：職務：聯系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、租客、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關系的個體或組織，在合同履行過程中可能涉及的各類主體。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙方的委托代理人，負責房屋出租代理服務，按照本合同約定行事。2.2租客介入：租客作為房屋的承租人，按照租賃合同的約定使用和維護房屋。2.3保險公司介入：保險公司根據合同約定，為房屋及第三方責任提供保險保障。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方應按照本合同的約定履行義務，對于因中介方過錯導致的損失，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務費用的總額。3.2租客責任限額：租客應按照租賃合同的約定使用房屋，對于因租客過錯導致的損失，租客應承擔相應的賠償責任。3.3保險公司責任限額：保險公司應按照保險合同的約定履行賠償義務，對于保險責任范圍內的損失，保險公司應按照保險條款進行賠償，但賠償金額不得超過保險合同約定的賠償限額。第四條第三方權利與義務4.1中介方權利與義務：中介方有權根據本合同約定收取服務費用，并有權對租客進行篩選、管理和監(jiān)督。中介方應確保房屋出租的合法性和合規(guī)性，及時處理租金收付事宜，并維護甲乙雙方的合法權益。4.2租客權利與義務：租客有權按照租賃合同的約定使用和享受房屋，并應按照約定支付租金。租客應合理使用房屋及設施，并承擔因自身過錯導致的損失賠償責任。4.3保險公司權利與義務：保險公司有權根據保險合同的約定收取保險費用，并有權在保險事故發(fā)生時進行賠償。保險公司應按照保險條款履行賠償義務，并應承擔必要的調查和訴訟費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1中介方與其他各方關系：中介方作為甲乙方的代理人，負責協調甲乙方與第三方之間的關系，并確保合同的履行。中介方應向甲乙方披露第三方的信息，并協助甲乙方與第三方進行溝通和協商。5.2租客與其他各方關系：租客作為房屋的承租人，與甲乙方及中介方存在合同關系。租客應按照租賃合同的約定履行義務，并與其他第三方建立直接的合同關系。5.3保險公司與其他各方關系：保險公司作為保險合同的當事人，與甲乙方及中介方存在合同關系。保險公司應按照保險合同的約定履行賠償義務，并與其他第三方建立直接的保險關系。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1中介方額外條款與說明：中介方應具備相應的資質和許可證，并按照行業(yè)規(guī)范進行操作。中介方應保持獨立性，不應受限于甲乙方或其他第三方的不當影響。6.2租客額外條款與說明：租客應提供真實的身份信息和工作證明，并按照租賃合同的約定履行義務。租客在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得損害房屋及他人權益。6.3保險公司額外條款與說明：保險公司應具備合法的保險業(yè)務許可，并按照保險法律法規(guī)和保險條款履行義務。保險公司應保障甲乙方及第三方的合法權益，并應及時處理保險賠償事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條法律適用與解釋機構8.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2解釋機構：本合同的解釋機構為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋的平面圖、設施設備清單、租賃合同模板等。9.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中，以便查閱。第十條合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點：本合同的簽署地點為合同簽訂地。10.3簽署人信息：甲方（出租第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等信息，以及房屋內部設施的位置和類型。附件二：設施設備清單列出房屋內部的所有設施和設備，包括家具、家電、設施的型號、數量和狀態(tài)等信息。附件三：租賃合同模板提供租賃合同的模板，明確租賃合同中的條款，包括租金、租期、維修責任等內容。附件四：保險合同副本提供保險合同的副本，明確保險合同中的條款，包括保險責任、保險金額、保險費用等內容。附件五：中介服務協議提供中介服務協議的副本，明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設施。2.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。3.代理方未按照合同約定提供代理服務。4.代理方未按照合同約定處理租金收付事宜。5.租客未按照合同約定支付租金。6.租客未按照合同約定使用和維護房屋。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接損失賠償責任。2.違約方應承擔因違約產生的間接損失賠償責任。3.違約方應承擔因違約產生的合理費用賠償責任。示例說明：如出租方未按照合同約定提供房屋或設施，導致租客無法正常使用，出租方應承擔因未能提供房屋或設施而產生的直接損失賠償責任，如租金損失、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋出租的一方。2.代理方：指本合同中提供房屋出租代理服務的一方。3.租客：指本合同中承租房屋的一