甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租條款完善協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋出租基本信息1.1出租房屋地址1.2出租房屋面積1.3出租房屋戶型1.4出租房屋配套設施2.租期及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋使用及維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責任4.3房屋維修通知5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責任處理7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉讓11.3房屋出租續(xù)約12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋出租基本信息1.1出租房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2出租房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3出租房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4出租房屋配套設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，并提供光纖上網(wǎng)服務。第二條租期及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣陸拾陸仟柒佰柒拾捌元整）。2.3租金支付方式：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季度的租金。2.4租金調(diào)整機制：租金將在合同期滿后根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，應在扣除應付費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除事項：出租人有權從押金中扣除因承租人原因造成的房屋及附屬設施損壞賠償金、逾期租金等費用。第四條房屋使用及維護4.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。4.3房屋維修通知：房屋出現(xiàn)故障時，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責定期對房屋進行檢查和維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人原因造成的房屋及附屬設施損壞的維修。5.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后責任處理：合同解除后，承租人應按照本合同約定退還房屋，并支付逾期違約金。第八條違約責任7.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第十條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。第十二條其他條款11.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。11.2房屋轉讓：出租人在合同期內(nèi)不得轉讓房屋所有權，如因特殊情況需要轉讓的，應提前X個月通知承租人。11.3房屋出租續(xù)約：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約的，應提前X個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條簽字蓋章頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入：如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務或協(xié)助時，第三方即介入本合同項下的交易或服務過程。第二條第三方責任2.1第三方服務：第三方應按照甲乙方的要求，提供合同約定的服務，并保證服務質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。2.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。2.3第三方責任限制：如第三方因提供服務造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但甲乙方的損失原因系第三方無法預見或無法克服的情況除外。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等事項。3.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務費用。第三方服務費用不包括在甲乙雙方約定的租金范圍內(nèi)。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，并有權對第三方的服務進行評價和投訴。3.4甲乙雙方應確保第三方介入本合同過程的合法性，如第三方存在違法行為，甲乙雙方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方賠償責任限額：如第三方因提供服務造成甲乙方損失的，第三方的賠償責任限額為人民幣萬元整。4.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙雙方不得降低本合同約定的賠償責任限額。4.3第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方介入本合同所提供的服務過程中發(fā)生的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不由本合同調(diào)整。5.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。5.3第三方介入本合同，不代表甲乙方放棄對本合同項下權利的追索權。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務內(nèi)容等，甲乙雙方應書面通知對方。6.2第三方解除：如甲乙方因第三方原因需要解除與第三方的服務協(xié)議的，甲乙方應書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事項。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約事項，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：甲乙雙方與第三方應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。第十一條其他條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。11.2甲乙雙方與第三方之間的交易，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。11.3本合同的修改、補充，應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十二條簽字蓋章頁12.1甲乙方簽字：12.2第三方簽字：第十三條合同生效日期本合同自甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設施清單附件3：第三方服務協(xié)議附件4：房屋保險單附件5：房屋轉讓協(xié)議附件6：房屋出租續(xù)約協(xié)議附件1：房屋照片說明：附件1應包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、房間布局等照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件2：房屋設施清單說明：附件2應詳細列出房屋內(nèi)的所有設施及其品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認設施狀況。附件3：第三方服務協(xié)議說明：附件3應包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等事項。附件4：房屋保險單說明：附件4應為主合同所涉及的房屋保險單，顯示保險覆蓋范圍、保險金額等信息。附件5：房屋轉讓協(xié)議說明：附件5應在房屋所有權發(fā)生轉讓時提供，詳細記錄轉讓雙方的姓名、轉讓日期、轉讓條件等信息。附件6：房屋出租續(xù)約協(xié)議說明：附件6應在租賃期滿后雙方同意續(xù)約時提供，包含續(xù)約期限、租金調(diào)整等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同約定使用和維護房屋。3.甲乙方未按照合同約定履行通知、維修等義務。4.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金的，應支付逾期違約金，具體金額按照逾期天數(shù)計算。2.甲乙方未按照合同約定使用和維護房屋的，應承擔相應的維修費用。3.甲乙方未按照合同約定履行通知、維修等義務的，應承擔違約責任，具體責任按照合同約定執(zhí)行。4.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務的，應承擔違約責任，具體責任按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付租金，構成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)計算。例如，逾期超過15天，甲乙方應支付逾期違約金為當月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權人，或經(jīng)房屋所有權人授權的代理人。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃房屋的單位和個人。3.第三方：指除甲乙方以外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或組織。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照合同約定向對方支付的違約賠償。5.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。6.租金：指承租人按照合