幼兒園教學場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其擁有的幼兒園教學場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為開展幼兒園教學活動，包括但不限于上課、課間活動、舉辦各類幼兒園活動等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年首月的前五個工作日內(nèi)，將應支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的場地使用權(quán)，并確保場地的安全、衛(wèi)生及正常使用。第四條雙方權(quán)利及義務4.1甲方權(quán)利及義務：（1）保證場地的產(chǎn)權(quán)及合法使用性質(zhì)，確保乙方在使用場地時不受第三方侵權(quán)；（2）負責場地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保場地設施正常運行；（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提高租金；（4）在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。4.2乙方權(quán)利及義務：（1）按照約定的用途使用場地，不得將場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動；（2）按照約定時間、方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金；（3）遵守場地的管理制度，愛護場地設施，如有損壞，乙方應按市價賠償；（4）按照約定時間遷離場地，遷離時不得損壞場地設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2若甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.幼兒園教學場地租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃場地平面圖5.場地使用管理規(guī)定6.維修、保養(yǎng)服務協(xié)議7.保險單據(jù)（如需）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證場地產(chǎn)權(quán)及合法使用性質(zhì)提高租金未按約定維修、保養(yǎng)場地2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按約定時間、方式支付租金損壞場地設施未遵守場地管理制度3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及中華人民共和國法律規(guī)定違約金計算為本合同租金總額的一定比例違約方需承擔相應的法律責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用場地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.中華人民共和國法律：指適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用場地超出約定用途解決辦法：立即停止違約行為，恢復場地原狀，支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：催告乙方支付租金，逾期支付的，按約定加收滯納金。3.問題：場地設施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修，乙方承擔維修費用。4.問題：合同爭議