單位房屋交易合同格式合同編號：__________合同雙方：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2該房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元給買方。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元給賣方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費用收據(jù)7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定，構(gòu)成違約。4.雙方在其他約定事項上未能履行合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處置房屋的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.質(zhì)量保修：指賣方在一定期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題，應(yīng)及時咨詢律師或相關(guān)專業(yè)人士，按照法律規(guī)定完成轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.遇到買方支付房款不及時的問題，應(yīng)及時與買方溝通，提醒其履行合同義務(wù)。3.遇到房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方聯(lián)系，要求其承擔維修責任。4.遇到合同爭議，應(yīng)及時尋求法律途徑解決，保護自身合法權(quán)益。五、