2024年工業(yè)區(qū)店鋪直租合同范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方為位于_____________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方有意愿租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個工作日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）______________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知對方解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；

（2）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：________________