合同編號：__________人防租賃協(xié)議注意事項甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國人民防空法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其人防設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（設(shè)施名稱）人防設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該人防設(shè)施的主要用途為：_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對人防設(shè)施進行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用人防設(shè)施，不得私自拆改、破壞設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方發(fā)現(xiàn)人防設(shè)施存在安全隱患或其他故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后第一時間進行處理。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提供與人防設(shè)施價值相符的保險單據(jù)，保險期限不得少于租賃期限。5.2保險單據(jù)上的受益人應(yīng)為甲方。5.3如乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付保險費用，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人防工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃的人防設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，具備安全、合法的使用條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解人防設(shè)施的具體情況，包括但不限于設(shè)施的規(guī)模、用途、現(xiàn)狀等。3.乙方應(yīng)按時支付租金，確保人防設(shè)施的正常使用。4.乙方應(yīng)合理使用人防設(shè)施，不得私自拆改、破壞設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買保險，并將保險單據(jù)上的受益人指定為甲方。6.如乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付保險費用，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人防工程所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定提供租賃設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.若甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人防工程所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有人防設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，并將該設(shè)施出租給他人的一方。2.承租方：指租賃人防設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用人防設(shè)施而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用人防設(shè)施的時間范圍，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議解除之日止。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險：指承租方為人防設(shè)施購買的保險，以確保設(shè)施在租賃期間的安全和使用。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方租賃的人防設(shè)施用于開設(shè)餐飲店。補充條款：鑒于餐飲店可能涉及油煙、噪音等問題，乙方應(yīng)在租賃期間確保采取有效措施，防止對周邊環(huán)境和居民造成影響。如因乙方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境污染或居民投訴，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.場合：乙方租賃的人防設(shè)施用于舉辦文化活動。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間確保文化活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?nèi)朔涝O(shè)施的使用性質(zhì)。如因乙方原因?qū)е氯朔涝O(shè)施損壞或無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的維修費用。3.場合：乙方租賃的人防設(shè)施用于儲存危險物品。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間確保危險物品的儲存符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準。如因乙方原因?qū)е氯朔涝O(shè)施損壞或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的維修費用和違約金。4.場合：乙方租賃的人防設(shè)施用于開設(shè)健身房。補充條款：鑒于健身房可能涉及大量人員進出，乙方應(yīng)在租賃期間確保人防設(shè)施的安全出口、通道等符合消防安全要求。如因乙方原因?qū)е孪腊踩珕栴}，甲方有權(quán)要求乙方