食堂超市房屋租賃合同合同編號(hào)：第一條合同主體a.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。①甲方為房屋出租方，乙方為承租方，雙方具有完全民事行為能力。②雙方應(yīng)確保所提供的相關(guān)資料和信息真實(shí)、完整、合法。③任何一方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息，應(yīng)及時(shí)通知并有權(quán)終止合同。④雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)良好合作關(guān)系。b.本合同適用于甲方將位于_______________________的房屋租賃給乙方使用。①房屋性質(zhì)為食堂、超市使用場(chǎng)所，不得擅自改變用途。②房屋現(xiàn)狀由雙方簽訂合同時(shí)共同驗(yàn)收并形成驗(yàn)收清單。③甲方需保證房屋具備合法使用和租賃條件，并無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。④如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.本合同自簽訂之日起生效，雙方須嚴(yán)格遵守合同條款。①合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______________________，簽訂日期為_(kāi)______________________.②雙方代表簽署本合同即視為對(duì)條款內(nèi)容的充分認(rèn)可和接受。③合同期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。④本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條租賃期限與租金a.租賃期限及續(xù)租事宜。①租賃期限為自_______________________起至_______________________止。②合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前30日內(nèi)書(shū)面通知甲方。③續(xù)租期間的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。④未按時(shí)續(xù)租或續(xù)簽協(xié)議的，甲方有權(quán)另行安排房屋使用。b.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。①雙方約定租金為每月人民幣_(tái)______________________，以貨幣形式支付。②租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，支付時(shí)間為每月____日之前。③如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何理由拖欠或減免租金。c.押金繳納與返還。①乙方應(yīng)在簽訂合同同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______________________.②押金用于抵扣因乙方責(zé)任造成的房屋損失或未繳清費(fèi)用。③合同終止且乙方履行完畢義務(wù)后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金。④押金退還時(shí)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況扣除相關(guān)費(fèi)用并出具明細(xì)清單。第三條房屋使用及維護(hù)a.房屋使用規(guī)定。①乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變功能。②禁止在房屋內(nèi)從事違法、違章或擾亂公共秩序的行為。③房屋內(nèi)如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。④未經(jīng)許可，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租或借給他人使用。b.房屋維護(hù)責(zé)任。①甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)及不可抗力造成的損害修復(fù)。②乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞維修。③房屋日常保潔及使用范圍內(nèi)的水、電、燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。④發(fā)現(xiàn)房屋隱患或異常情況，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合修復(fù)。c.費(fèi)用承擔(dān)與繳納。①乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)費(fèi)。②甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)及其他由出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用。③任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。④雙方如需調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方式，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保密條款a.信息保密義務(wù)。①雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露。②包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃及其他非公開(kāi)信息。③任何一方因保密不當(dāng)造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。④如需披露信息，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并僅限于必要范圍。b.保密期限。①本合同履行期間及合同終止后2年內(nèi)，保密義務(wù)持續(xù)有效。②保密信息因法律法規(guī)要求披露的，披露方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。③解除保密義務(wù)的條件以雙方另行書(shū)面約定為準(zhǔn)。④涉及國(guó)家安全或商業(yè)秘密的保密要求，不因合同終止而解除。c.違約處理。①一方違反保密條款的，須賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。②保密條款的履行不得因其他合同爭(zhēng)議而中止。③發(fā)生違約行為時(shí)，受損方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。④雙方應(yīng)妥善保管與保密條款相關(guān)的資料，避免意外泄露。雙方代表簽字甲方：______________