合同編號(hào)：__________終止房屋租賃合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條終止合同的原因1.1本合同終止的原因是：_______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體原因，如甲方出售房屋、乙方搬遷等）。1.2雙方確認(rèn)，終止合同的日期為_(kāi)___年____月____日。第二條終止合同的條件2.1乙方應(yīng)在本合同終止日期之前搬出該房屋，并將房屋交還給甲方。2.2乙方應(yīng)在終止日期之前結(jié)清所有未付的租金和其他費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限辦理房屋交接手續(xù)。第三條交接手續(xù)3.1乙方應(yīng)在終止日期之前將該房屋交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的清理和維修。3.2甲方應(yīng)在本合同終止日期之后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具該房屋的交還確認(rèn)書(shū)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交還該房屋，甲方有權(quán)按照乙方每逾期一日未交還房屋，要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)日夜晚至實(shí)際交還房屋之夜晚的租金作為違約金。4.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式結(jié)清所有未付的租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的終止日期終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同終止原因：明確終止合同的原因，確保雙方對(duì)終止合同的目的和原因有共同的理解。2.搬出和交還房屋：乙方應(yīng)在終止日期之前搬出該房屋，并將房屋交還給甲方，確保房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.結(jié)清租金和其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在終止日期之前結(jié)清所有未付的租金和其他費(fèi)用，避免后續(xù)的經(jīng)濟(jì)糾紛。4.交接手續(xù)：按照約定的方式和期限辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方對(duì)房屋的狀況有明確記錄。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期交還房屋和未付租金等違約行為的處理方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，尋求共同的解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)和收益權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃物的使用和收益權(quán)。3.終止合同：指雙方提前解除合同關(guān)系，結(jié)束租賃關(guān)系的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方法。6.法律途徑：指通過(guò)法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前終止合同：如果甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前至少__個(gè)月通知乙方。在這種情況下，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付一定的補(bǔ)償金。補(bǔ)充條款：提前終止合同的補(bǔ)償金計(jì)算方式為每__個(gè)月未付租金的__%，最高不超過(guò)合同未履行部分的租金總額。2.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如果甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)提前終止合同。補(bǔ)充條款：重大維修問(wèn)題是指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、居住功能或嚴(yán)重影響乙方身體健康的問(wèn)題。3.房屋轉(zhuǎn)讓：如果甲方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前至少__個(gè)月通知乙方。在新的出租人與乙方簽訂書(shū)面合同后，本合同自動(dòng)終止。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋后__天內(nèi)，向乙方提供新的出租人聯(lián)系方式。4.乙方逾期搬出：如果乙方在終止日期之后仍未能搬出該房屋，甲方有權(quán)按照每日__元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在逾期搬出