甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電影院場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀4.2租賃場(chǎng)地維修責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地主要用于電影院經(jīng)營活動(dòng)，包括電影放映、賣品銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地每月的租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條租賃條件4.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為空地，出租方負(fù)責(zé)提供符合條件的租賃場(chǎng)地。4.2租賃場(chǎng)地維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維修，租賃方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，履行合同約定的租金支付義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定搬離租賃場(chǎng)地，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的情形如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括附件一：租賃場(chǎng)地位置及面積示意圖；附件二：租金支付賬戶信息。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、安全檢查等。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額，否則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得干涉甲方的經(jīng)營活動(dòng)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得干涉乙方的使用活動(dòng)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法追責(zé)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲得報(bào)酬、獲得必要支持等權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第七條第三方信息保密7.1第三方信息第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限保密期限自第三方知悉信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方變更8.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)更換。8.2第三方變更程序第三方變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與租賃場(chǎng)地關(guān)系第三方對(duì)租賃場(chǎng)地?zé)o任何權(quán)益，不得干涉甲乙雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款的效力11.1附加條款效力本附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2附加條款變更本附加條款的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條簽署12.1附加條款簽署日期本附加條款與主合同于同一天簽署。12.2附加條款簽署地點(diǎn)本附加條款與主合同于同一地點(diǎn)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置及面積示意圖本附件詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的地理位置和面積分布，包括入口、出口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供了租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃本附件詳細(xì)描述了租賃場(chǎng)地在使用過程中的規(guī)劃，包括電影院布局、賣品區(qū)布局等。附件四：租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件列出了租賃場(chǎng)地的定期維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括檢查項(xiàng)目、檢查周期等。附件五：安全檢查記錄本附件用于記錄租賃場(chǎng)地定期安全檢查的結(jié)果，包括檢查日期、檢查人員、存在問題等。附件六：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更日期、變更內(nèi)容等。附件八：違約行為記錄本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約日期、違約事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方遲延交付租賃場(chǎng)地，或交付的租賃場(chǎng)地不符合合同約定，或未按照約定提供相關(guān)支持服務(wù)，均視為甲方違約。2.乙方違約行為乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃場(chǎng)地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為乙方違約。3.第三方違約行為第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，或未達(dá)到甲乙雙方的質(zhì)量要求，或未按照約定時(shí)間完成工作，均視為第三方違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額支付違約金，最高不超過合同總金額的20%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額支付違約金，最高不超過合同總金額的20%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的實(shí)際損失金額支付違約金，最高不超過合同總金額的20%。5.違約金支付程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的1