土地使用權轉讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權轉讓地塊編號：__________地塊位置：__________地塊面積：__________平方米土地用途：__________權屬性質：__________使用期限：__________年1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓上述地塊的使用權。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，地塊轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付轉讓價款：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的____%；（2）乙方應按照甲乙雙方約定的進度，分____期支付剩余的轉讓價款；（3）乙方逾期支付轉讓價款的，應按照逾期部分總價款的____%支付違約金。三、土地使用權過戶3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權過戶至乙方的相關手續(xù)。3.2乙方應提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.3土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將地塊的《土地使用權證》交付給乙方。四、權利義務4.1甲方保證對所轉讓的土地使用權擁有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵和負擔。4.2乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，有權獲得地塊的土地使用權。4.3甲方應按照本協(xié)議約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保乙方順利取得地塊的土地使用權。4.4乙方應合理使用地塊，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方及他人的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方違反本協(xié)議約定，未能辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方返還已支付的轉讓價款，并按照逾期部分總價款的____%支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向地塊所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊權屬證明文件2.地塊使用權證3.地塊相關規(guī)劃文件4.甲方公司資質證明文件5.乙方公司資質證明文件6.轉讓價款支付憑證7.土地使用權過戶證明文件8.地塊使用權變更登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，構成違約。2.乙方未能按照約定支付轉讓價款，構成違約。3.甲方提供的地塊權利存在瑕疵或負擔，構成違約。4.乙方擅自改變土地用途或損害甲方及他人合法權益，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家準許土地使用者在一定年限內(nèi)占有、使用土地的權利。2.轉讓價款：乙方支付給甲方購買地塊使用權的價格。3.土地使用權過戶：將土地使用權的所有權從甲方轉移到乙方的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方返還已支付的轉讓價款，并按照逾期部分總價款的約定比例支付違約金。2.問題：乙方未能按約定支付轉讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期部分的價款，并按照約定比例支付違約金。3.問題：地塊權利存在瑕疵或負擔。解決辦法：甲方應承擔瑕疵擔保責任，如導致乙方損失，應賠償乙方相應的損失。4.問題：乙方擅自改變土地用途或損害甲方及他人合法權益。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原狀或賠償相應的損失。五、所有應用場景：1.土地開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地進行住宅、商業(yè)等項目開發(fā)