合同編號(hào)：__________房屋交易授權(quán)委托書(shū)一、委托方：1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.聯(lián)系電話：__________二、受托方：1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍1.1委托方授權(quán)受托方在____區(qū)域內(nèi)進(jìn)行該房屋的買(mǎi)賣(mài)、出租或轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)。1.2受托方有權(quán)代表委托方與第三方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同或其他相關(guān)合同。1.3受托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及委托方的要求，制定合理的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條件。1.4受托方有權(quán)處理與該房屋交易有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)、驗(yàn)收房屋等。第二條授權(quán)期限2.1本委托書(shū)的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2如雙方同意延長(zhǎng)本委托書(shū)的有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面extensionagreement（延長(zhǎng)協(xié)議）。第三條授權(quán)費(fèi)用3.1受托方在授權(quán)期限內(nèi)完成交易任務(wù)的，委托方應(yīng)支付受托方傭金，具體金額及支付方式如下：（1）買(mǎi)賣(mài)交易：成交價(jià)的____%作為傭金。（2）租賃交易：租金的____%作為傭金。3.2受托方未在授權(quán)期限內(nèi)完成交易任務(wù)，且非因受托方原因?qū)е陆灰资〉?，不收取傭金?.3受托方在授權(quán)期限內(nèi)未完成交易任務(wù)，但已付出較多勞動(dòng)的，委托方應(yīng)給予受托方適當(dāng)補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1委托方應(yīng)向受托方提供該房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。4.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，積極開(kāi)展交易活動(dòng)，并妥善保管委托方提供的資料。4.3受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理交易事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。4.4受托方不得利用本委托書(shū)授權(quán)范圍外的權(quán)利，從事與委托方利益相沖突的活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按照委托方的要求履行授權(quán)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3委托方未按照本委托書(shū)約定支付傭金或補(bǔ)償?shù)?，受托方有?quán)依法追討。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍：明確授權(quán)受托方處理房屋交易的具體事項(xiàng)，包括買(mǎi)賣(mài)、租賃或轉(zhuǎn)讓等。2.授權(quán)期限：規(guī)定委托書(shū)的有效期限，以及延長(zhǎng)條件的約定。3.授權(quán)費(fèi)用：詳細(xì)約定傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括資料提供、交易活動(dòng)開(kāi)展等。5.違約責(zé)任：約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：確定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.授權(quán)范圍：委托方授權(quán)受托方在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋交易活動(dòng)的范圍。2.授權(quán)期限：委托書(shū)有效的期限，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.授權(quán)費(fèi)用：受托方完成交易任務(wù)后，委托方應(yīng)支付的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。4.權(quán)利義務(wù)：雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)和約定義務(wù)。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外交易：若該房屋交易涉及境外人士，雙方應(yīng)在合同中明確適用法律、貨幣種類(lèi)及匯率轉(zhuǎn)換等事項(xiàng)。2.繼承房產(chǎn)：若該房屋為繼承所得，雙方應(yīng)在合同中明確繼承證明等相關(guān)文件的提供。3.共有房產(chǎn)：若該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)要求提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。4.物業(yè)租賃：若該房屋處于租賃狀態(tài)，雙方應(yīng)明確租賃合同解除事宜，以及承租人的權(quán)利和義務(wù)。5.瑕疵房產(chǎn)：若該房屋存在瑕疵或法律糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確瑕疵責(zé)任、維修責(zé)任及解除合同的條件。6.急售房屋：若委托方急于出售房屋，雙方可約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、縮短授權(quán)期限等特殊條款。7.投資目的：若購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋為目的用于投資，雙方應(yīng)在合同中明確投資回報(bào)預(yù)期、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.委托方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.受托方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，以記錄房屋在交易過(guò)程中的實(shí)際狀況。5.交易所需的稅