合同編號(hào)：__________物業(yè)合同法律法規(guī)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序、公共衛(wèi)生、公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。1.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式詳見(jiàn)附件。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為_(kāi)___年。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障乙方合法權(quán)益。五、物業(yè)維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自有部位、自有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，包括但不限于物業(yè)公司的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，業(yè)主的的身份證明等。（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）合同中涉及的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、維修責(zé)任等條款，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序、公共衛(wèi)生、公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)酬，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等。3.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同期限。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。5.物業(yè)維修責(zé)任：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造的責(zé)任，以及業(yè)主對(duì)自有部位、自有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：甲方應(yīng)提供裝修管理服務(wù)，包括對(duì)業(yè)主的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核、監(jiān)督裝修過(guò)程，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確裝修管理的具體要求和流程，如裝修申請(qǐng)的提交時(shí)間、審核周期、裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.車(chē)位管理：甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位進(jìn)行有效管理，確保業(yè)主的停車(chē)需求得到滿(mǎn)足。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確停車(chē)位管理的具體要求和流程，如停車(chē)位的分配原則、停車(chē)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)等。3.寵物管理：甲方應(yīng)制定小區(qū)寵物管理制度，規(guī)范業(yè)主養(yǎng)寵物的行為，確保小區(qū)環(huán)境整潔和業(yè)主的生活品質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確寵物管理的具體要求和流程，如寵物登記制度、遛狗規(guī)范、寵物噪音管理等。4.公共活動(dòng)組織：甲方應(yīng)組織豐富多彩的小區(qū)公共活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主間的溝通與交流，提升小區(qū)的和諧氛圍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確公共活動(dòng)的組織計(jì)劃、活動(dòng)類(lèi)