合同編號：__________房屋改造翻修施工合同書甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：乙方按照甲方的要求，對上述工程地點的房屋進行改造翻修，包括但不限于拆除重建、結構加固、水電安裝、墻面裝修、地面鋪設等。具體工程內容以雙方另行簽訂的施工圖紙和技術要求為準。二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付乙方工程預付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方完成工程進度達到70%后，甲方支付乙方工程進度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應當按照合同約定的工程進度，向甲方提交工程進度報告及相應的工程款項申請。甲方應當在收到申請后7個工作日內，對乙方的工程進度和款項申請進行核實，并支付相應的工程進度款。三、施工期限3.1本工程的施工期限為_______天，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應當提前7個工作日向甲方提出延期申請，并說明延期理由。甲方應當在收到申請后7個工作日內，對乙方的延期申請進行審核。審核同意的，雙方另行簽訂延期協(xié)議。甲方不同意延期的，乙方應當按期完成工程。四、施工質量4.1乙方應當按照甲方的要求，采用合格的材料、設備及工藝，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方應當嚴格按照雙方簽訂的施工圖紙和技術要求進行施工，不得擅自變更設計。如乙方確需變更設計的，應當事先征得甲方的同意。4.3工程驗收合格后，乙方應當提供完整的工程資料，并按照甲方的要求進行工程保修。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程的，應當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的千分之一。5.2乙方未按照約定質量完成工程的，甲方有權要求乙方立即整改，并按照整改費用的2倍賠償甲方損失。5.3甲方未按照約定時間支付工程款的，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應支付工程款的千分之一。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交完整的工程資料之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方應具備合法的資質和資格，確保合同的有效性和合法性。3.工程內容和合同價格應詳細明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。4.施工期限的約定應合理，同時考慮到不可抗力等特殊因素的影響。5.施工質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，乙方應承擔相應的質量責任。6.違約責任的約定應明確，確保雙方的權益得到保障。7.爭議解決應選擇適當?shù)姆绞?，如協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調整建筑活動過程中各方主體之間的權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.施工圖紙：是施工過程中指導施工的具體圖紙和技術文件，包括建筑、結構、水電等各個專業(yè)的詳細設計內容。4.違約金：是一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。5.不可抗力：是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.工程驗收：是指工程完成后，由甲方對工程的質量、安全、功能等方面進行檢查，以確定工程是否符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。特殊應用場合：1.甲方為老年人，需要特別關注房屋的安全性和舒適性。補充條款：乙方在施工過程中，應特別注意老年人的安全需求，如在衛(wèi)生間設置防滑設施，房間內安裝緊急呼叫系統(tǒng)等。附件：老年人房屋改造安全設施清單。2.乙方為家庭企業(yè)，希望能在施工過程中隨時了解工程進度。補充條款：乙方應每周向甲方提供工程進度報告，并在遇到問題時及時溝通解決。附件：工程進度報告模板。3.工程位于歷史保護區(qū)，有特殊的建筑規(guī)范限制。補充條款：乙方應遵守相關保護區(qū)的建筑規(guī)范，確保施工過程符合規(guī)定。如有特殊需求，需提前向相關部門申請批準。附件：歷史保護區(qū)建筑規(guī)范相關文件。4.甲方希望在房屋中添加智能家居系統(tǒng)。補充條款：乙方應按照甲方的要求，安裝智能家居系