租賃合同范本正規(guī)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法產(chǎn)權(quán)、具備出租資質(zhì)的房屋所有權(quán)人，愿意將所屬房屋出租給乙方使用；乙方是一家合法注冊、有良好信譽(yù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房屋作為辦公地點(diǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的租賃房屋（以下簡稱“租賃物”）位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，甲方對租賃物擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況，包括但不限于租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方對租賃物及租賃物的用途、租賃期限、租金及支付方式等合同條款均無異議。

本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的合理使用。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的秩序。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。在租賃期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物給乙方使用，租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一；

2.乙方按照本合同的約定用途使用租賃物，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方在租賃期內(nèi)共同維護(hù)租賃物的完好，確保租賃物的合理使用。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施；

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用；

4.約定用途：指甲方與乙方約定的租賃物的使用目的，詳見本合同附件二。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)和出租權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議或第三方主張權(quán)利；

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件；

4.甲方不得干預(yù)乙方在租賃物內(nèi)依法進(jìn)行的正常經(jīng)營活動(dòng)；

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方的規(guī)定將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)；

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行；

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金；

4.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)無異議后，將乙方已支付的押金（如有）無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；

3.任何一方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金；

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金；

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；

4.乙方未按約定將租賃物恢復(fù)原狀或辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付剩余部分的違約金；

5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.雙方也可以直接選擇將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即書面通知對方。若因未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.雙方同意，以下情況發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

b.依法解除或雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方明確表示放棄合同權(quán)利，另一方接受且不違反法律規(guī)定；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的未了債務(wù)及其他義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃物基本情況表；

附件二：租賃物使用用途說明；

附件三：租賃物交接確認(rèn)單。

2.附件為本合同不可分割的一