甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效9.附加條款9.1甲方權(quán)益保障9.2乙方權(quán)益保障10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.甲方（出租方）信息12.1甲方姓名及聯(lián)系方式13.乙方（承租方）信息13.1乙方姓名及聯(lián)系方式14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同變更協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃該房屋。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月【】元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金支付時(shí)間及方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元。3.2押金退還條件及時(shí)間合同期滿或提前終止合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方同意按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條合同變更5.1變更條件本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條合同解除6.1解除條件任何一方提前終止本合同，需提前【】個(gè)月書面通知對方。6.2解除程序合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除日至實(shí)際交房日期之間的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或延遲提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。任何一方對對方的違約行為提出異議的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起【】日內(nèi)書面通知對方；否則，視為默認(rèn)對方的履行行為。第九條附加條款9.1甲方權(quán)益保障甲方保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場的規(guī)定，且保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。9.2乙方權(quán)益保障乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利，并有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）信息12.1甲方姓名及聯(lián)系方式甲方姓名：【】聯(lián)系方式：【】第十三條乙方（承租方）信息13.1乙方姓名及聯(lián)系方式乙方姓名：【】聯(lián)系方式：【】第十四條附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。14.2租賃合同變更協(xié)議書本合同附件包括租賃合同變更協(xié)議書，用于記錄本合同的有效變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃房屋的介紹、交易促成、支付擔(dān)保、維修服務(wù)、爭議調(diào)解等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第三條第三方介入程序3.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供維修服務(wù)等。3.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最大限額。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方在租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方在租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：合同到期、合同解除、甲乙雙方與第三方達(dá)成書面終止協(xié)議等。6.2第三方介入終止程序第三方介入本合同的終止程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方違約處理的程序，包括但不限于違約責(zé)任的認(rèn)定、違約金的計(jì)算等。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方權(quán)利限制定義第三方權(quán)利限制是指甲乙雙方對第三方在介入本合同過程中的權(quán)利進(jìn)行的限制。8.2第三方權(quán)利限制內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的權(quán)利限制，包括但不限于第三方在介入本合同過程中的行為范圍、禁止行為等。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出機(jī)制定義第三方退出機(jī)制是指在第三方介入本合同過程中，第三方因特定原因退出本合同的機(jī)制。9.2第三方退出機(jī)制程序甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方退出機(jī)制的程序，包括但不限于第三方退出的條件、退出通知的發(fā)出等。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。10.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式包括但不限于：定期召開會(huì)議、實(shí)時(shí)溝通、書面報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋的外部、內(nèi)部以及重要設(shè)施的照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。附件2：租賃合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期以及雙方簽字或蓋章確認(rèn)的記錄。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)以及第三方責(zé)任限額等。附件4：支付憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租金支付、押金支付等相關(guān)支付憑證的復(fù)印件或電子件。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及雙方確認(rèn)的維修結(jié)果。附件6：爭議調(diào)解記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、爭議內(nèi)容以及調(diào)解結(jié)果的雙方確認(rèn)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或延遲提供租賃房屋。2.乙方未按照合同約定支付租金或提前終止合同。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)規(guī)定。4.甲方未按照合同約定允許乙方合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為當(dāng)期租金的【】%或押金金額的【】%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方延遲提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)