甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的條款本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易金額及支付方式1.2.1交易金額1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間及條件1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件2.房屋及附屬設(shè)施2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋結(jié)構(gòu)2.1.2房屋裝修情況2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備2.2附屬設(shè)施2.2.1停車位2.2.2綠化設(shè)施2.2.3公共設(shè)施3.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)3.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2其他費(fèi)用3.2.1房屋維修基金3.2.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.3水電煤等公共費(fèi)用4.房屋交易的時(shí)間及流程4.1簽署合同時(shí)間4.2辦理過(guò)戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4交易尾款支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更和解除8.合同的生效、終止和解除9.雙方聲明及承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋戶型圖10.3其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充條款12.合同的簽署日期及地點(diǎn)13.甲方（出售方）簽字14.乙方（購(gòu)買方）簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米，戶型為【房屋戶型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2交易金額及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易金額為【交易金額】。乙方應(yīng)按照【支付方式】支付交易金額。支付時(shí)間及條件為【支付時(shí)間及條件】。1.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。交付條件為【交付條件】。第二條房屋及附屬設(shè)施2.1房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大瑕疵。房屋裝修情況為【房屋裝修情況】。房屋設(shè)施設(shè)備包括【房屋設(shè)施設(shè)備】。2.2附屬設(shè)施甲方保證附屬設(shè)施完好，無(wú)重大瑕疵。附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施】。第三條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為【甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用】，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為【乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用】。3.2其他費(fèi)用甲乙雙方約定，房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等公共費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體金額及支付方式為【具體金額及支付方式】。第四條房屋交易的時(shí)間及流程4.1簽署合同時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在【簽署合同時(shí)間】簽署本合同。4.2辦理過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在【辦理過(guò)戶時(shí)間】前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在【房屋交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.4交易尾款支付時(shí)間乙方應(yīng)在【交易尾款支付時(shí)間】前支付交易尾款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第六條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或解除均無(wú)效。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。8.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。8.3在合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)終止或解除本合同：（1）甲方喪失履行合同的能力；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.4在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)終止或解除本合同：（1）乙方喪失履行合同的能力；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第九條雙方聲明及承諾9.1甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)；（3）甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.2乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購(gòu)買房屋的能力，并愿意按照本合同的約定履行義務(wù)；（2）乙方已如實(shí)告知甲方自己的基本情況，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)；（3）乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，將按照約定支付交易金額及承擔(dān)其他費(fèi)用。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋戶型圖10.3其他相關(guān)文件第十一條補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條甲方（出售方）簽字（此處附上甲方簽字）第十四條乙方（購(gòu)買方）簽字（此處附上乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的談判、簽訂合同等相關(guān)事宜；（2）評(píng)估方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供房屋買賣相關(guān)信息，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估方16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中的一切文件真實(shí)、有效。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或延遲的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗或延遲的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間、甲乙雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行本合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的生效、終止和解除本合同項(xiàng)下的第三方介入，自甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議之日起生效。在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除第三方介入?yún)f(xié)議。第二十條雙方聲明及承諾甲乙雙方及第三方均聲明并承諾，在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中，將遵守法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二十一條合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議、文件等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方之間在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第二十三條合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二十四條甲方（出售方）簽字（此處附上甲方簽字）第二十五條乙方（購(gòu)買方）簽字（此處附上乙方簽字）第二十六條第三方簽字（此處附上第三方簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋戶型圖：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于乙方了解房屋的具體情況。3.房屋現(xiàn)狀照片：直觀反映房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方提供，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估價(jià)值。5.房屋買賣合同草稿：甲乙雙方在談判過(guò)程中簽訂的草稿，作為本合同的基礎(chǔ)。6.過(guò)戶申請(qǐng)表：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)表格。7.貸款申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格，包括個(gè)人信息、貸款金額等信息。8.房屋鑰匙：甲方在房屋交付時(shí)提供的鑰匙，用于乙方進(jìn)入和使用房屋。9.物業(yè)管理合同：乙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)管理的具體事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電煤等公共費(fèi)用繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息等；（2）甲方違反法律法規(guī)，如提供虛假證明文件、隱瞞房屋瑕疵等；（3）甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易金額或未按約定承擔(dān)其他費(fèi)用等；（2）乙方違反法律法規(guī)，如提供虛假個(gè)人信息、隱瞞實(shí)際情況等；（3）乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢前，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到