合同編號(hào)：__________居民區(qū)車(chē)位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其居民區(qū)車(chē)位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車(chē)位情況1.1甲方將其位于_______（居民區(qū)名稱(chēng)）_______（單元樓號(hào)）_______（車(chē)位號(hào)）的車(chē)位出租給乙方使用。1.2車(chē)位的尺寸、容納車(chē)輛類(lèi)型等具體情況見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車(chē)位租金為每月_______元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃車(chē)位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得在車(chē)位上從事任何違法活動(dòng)。4.3乙方不得在車(chē)位上私自搭建任何設(shè)施，不得占用公共空間。4.4乙方車(chē)輛進(jìn)入居民區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守居民區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從管理人員指揮。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，車(chē)位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方造成車(chē)位的損壞除外。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車(chē)位，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。6.3乙方提前解除協(xié)議的，甲方不予退還已支付的租金，但乙方無(wú)需支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供車(chē)位，或提供的車(chē)位不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的的二倍。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的的二倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車(chē)位權(quán)屬：確保甲方對(duì)出租的車(chē)位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因車(chē)位權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.車(chē)位狀況：明確車(chē)位的具體位置、尺寸、容納車(chē)輛類(lèi)型等，避免因車(chē)位實(shí)際情況與約定不符產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租金及支付：約定租金金額、支付方式和時(shí)間，明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。4.使用權(quán)限制：規(guī)定乙方對(duì)車(chē)位的合理使用范圍，防止乙方擅自改變車(chē)位用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在車(chē)位維修方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致糾紛。6.提前解除協(xié)議：約定提前解除協(xié)議的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，確保爭(zhēng)議得到有效解決。解決辦法：1.簽訂前審核：在簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)、車(chē)位權(quán)屬等進(jìn)行審核，確保合同的有效性。2.明確約定：在合同中詳細(xì)約定各項(xiàng)條款，避免因約定不明確導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。3.履行監(jiān)督：在履行過(guò)程中，對(duì)乙方的車(chē)位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.溝通協(xié)調(diào)：在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決。5.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地下停車(chē)場(chǎng)：車(chē)位位于地下停車(chē)場(chǎng)，需補(bǔ)充關(guān)于停車(chē)場(chǎng)入口、出口、照明、通風(fēng)等設(shè)施的條款。2.開(kāi)放式居民區(qū)：車(chē)位位于開(kāi)放式居民區(qū)，需補(bǔ)充關(guān)于車(chē)位使用時(shí)間、車(chē)輛出入管理等條款。3.小區(qū)內(nèi)部道路：車(chē)位位于小區(qū)內(nèi)部道路，需補(bǔ)充關(guān)于道路通行、停車(chē)規(guī)定等條款。4.地下車(chē)庫(kù)：車(chē)位位于地下車(chē)庫(kù)，需補(bǔ)充關(guān)于車(chē)庫(kù)安全、消防設(shè)施、車(chē)庫(kù)清潔等條款。5.臨時(shí)停車(chē)位：車(chē)位為臨時(shí)停車(chē)位，需補(bǔ)充關(guān)于使用期限、續(xù)租政策等條款。附件列表：1.車(chē)位平面圖：標(biāo)明車(chē)位的具體位置、尺寸、容納車(chē)輛類(lèi)型等。2.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施說(shuō)明：詳細(xì)描述停車(chē)場(chǎng)入口、出口、照明、通風(fēng)等設(shè)施。3.小區(qū)內(nèi)部道路規(guī)劃圖：標(biāo)明道路通行、停車(chē)規(guī)定等。4.地下車(chē)庫(kù)安全及消防設(shè)施說(shuō)明：包括車(chē)庫(kù)安全出