合同編號(hào)：__________平房出租協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條出租房屋及租金1.1甲方同意將位于__________的平房出租給乙方，乙方作為承租人，享有該出租房屋的使用權(quán)。1.2出租房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金支付起始日期為本協(xié)議簽訂之日起，租期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。第二條押金及退還2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.2在乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。第三條房屋使用及維修3.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。3.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并按照甲方提出的合理?xiàng)l件辦理。4.2甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?，甲方有?quán)按照實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__天書面通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。（5）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有出租房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.維修義務(wù)：指甲方在租賃期內(nèi)，對(duì)出租房屋及設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.租賃期：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)寵物的管理和養(yǎng)護(hù)，確保寵物不影響周圍鄰居的正常生活。（2）乙方應(yīng)對(duì)寵物產(chǎn)生的糞便等垃圾進(jìn)行清理，保持出租房屋的衛(wèi)生。2.房屋改造：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前征得甲方同意，并按照甲方的要求提交改造方案。（2）乙方進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免影響鄰居的正常生活。3.sharedliving：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)與其他共同居住人的溝通與協(xié)調(diào)，確保共同居住人的行為不影響甲方權(quán)益。（2）乙方應(yīng)在共同居住人入住前向甲方告知入