合同編號：__________房地產銷售協(xié)議賣方：1.名稱：____________2.注冊地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱：____________2.注冊地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房產描述1.1房產名稱：_______1.2房產位置：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3房產面積：_______平方米1.4房產戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.5房產所有權證號：_______第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產。2.2上述購買價格包括但不限于房產的轉讓、過戶等費用。2.3買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將上述購買價格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給買方。3.2買方應自房產所有權轉移之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條附加條款4.1房產交付時，賣方應保證房產符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，如有不符合之處，賣方應負責修復或賠償。4.2買方應自行辦理戶口遷移手續(xù)，與賣方無關。4.3雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應法律責任。4.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產交易資格。2.房產描述應詳細、準確，包括房產名稱、位置、面積、戶型等信息。3.購買價格應明確，包括轉讓、過戶等費用。4.交付及過戶時間、程序應明確。5.遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)。6.合同條款應完整，包括違約責任、爭議解決等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產交易：指房地產權利的轉移、抵押等行為。2.房產所有權：指房地產所有權人對其房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指房地產權利的轉移登記，將房產所有權從一方名下轉移到另一方名下。4.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產生的糾紛。6.有管轄權的人民法院：指根據法律規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合：1.賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應費用。2.房產涉及貸款補充條款：如房產涉及貸款，買方應承擔貸款責任。買方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內，向賣方提供貸款批準文件。如買方未能按期提供貸款批準文件，賣方有權解除本協(xié)議，且買方應支付賣方因此造成的損失。3.房產為共有財產補充條款：如房產為共有財產，賣方應取得共有人的同意，并提交共有人的授權委托書。如賣方未能提交共有人的授權委托書，買方有權解除本協(xié)議，且賣方應支付買方因此造成的損失。4.房產交付時存在瑕疵補充條款：如房產交付時存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償。如賣方未能修復或賠償，買方有權解除本協(xié)議，且賣方應支