合同編號(hào)：__________寫字間柜臺(tái)租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫字間柜臺(tái)位于_______（地址），建筑面積約為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間柜臺(tái)包括：_______（具體描述柜臺(tái)范圍和設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃寫字間柜臺(tái)僅限于_______（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的_______%。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將柜臺(tái)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)柜臺(tái)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保柜臺(tái)的安全和正常使用。6.3甲方不得隨意提高租金，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變用途。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方都能履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變用途，以免造成合同糾紛。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金和合同糾紛。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供柜臺(tái)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保柜臺(tái)的安全和正常使用。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以友好方式解決問題。解決辦法：1.如甲方未按約定提供柜臺(tái)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.如雙方因履行合同發(fā)生爭議，可先嘗試通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有和承擔(dān)的民事權(quán)利和民事義務(wù)之間的關(guān)系。6.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場柜臺(tái)租賃：場合描述：甲方擁有商場的一個(gè)柜臺(tái)，乙方希望租用該柜臺(tái)進(jìn)行商品銷售。補(bǔ)充條款：乙方租賃的柜臺(tái)位置在商場的具體區(qū)域，如：一層化妝品區(qū)。乙方需按照商場的規(guī)定進(jìn)行營業(yè)時(shí)間管理，不得提前或延遲關(guān)閉柜臺(tái)。乙方在租賃期間需遵守商場的各項(xiàng)管理制度，如衛(wèi)生、安全等。2.寫字間租賃：場合描述：甲方擁有一個(gè)寫字間，乙方希望租用該寫字間作為辦公場所。補(bǔ)充條款：乙方租賃的寫字間包含辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在租賃期間需遵守寫字間的各項(xiàng)管理制度，如出入登記、加班申請(qǐng)等。乙方不得在寫字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、非法經(jīng)營等。3.展覽柜臺(tái)租賃：場合描述：甲方擁有一個(gè)展覽柜臺(tái)，乙方希望租用該柜臺(tái)進(jìn)行產(chǎn)品展示。補(bǔ)充條款：乙方租賃的展覽柜臺(tái)尺寸為長×寬×高（具體尺寸）。乙方需按照展覽會(huì)的規(guī)定進(jìn)行柜臺(tái)的布置和拆除。乙方在租賃期間