合同編號：__________房地產(chǎn)合作合同鑒于甲乙雙方愿意就_______項目的開發(fā)與銷售進行合作，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目用途：_______二、合作方式2.1甲方負責(zé)項目的投資、開發(fā)和建設(shè)，包括但不限于土地購買、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.2乙方負責(zé)項目的銷售和運營，包括但不限于營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、款項收取、物業(yè)管理等。三、合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自_______之日起至_______日止。3.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。四、財務(wù)事項4.1項目投資估算：_______萬元（大寫：_______元整）。4.2甲方負責(zé)籌集項目所需資金，并按照項目進度合理安排投資。4.3乙方按照合同約定進行銷售，確保項目資金的合理回籠。4.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費用，具體支付方式和金額詳見附件。五、利潤分配5.1項目凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付利潤分配，具體支付方式和金額詳見附件。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：合作費用支付明細表、利潤分配明細表合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無誤，避免因模糊不清而導(dǎo)致的糾紛。（2）項目投資估算和利潤分配方案應(yīng)經(jīng)過充分的市場調(diào)研和財務(wù)分析，確保項目的可行性和盈利性。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費用和利潤分配，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（4）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行項目開發(fā)、銷售和運營。（5）在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.利潤分配：指合作項目所產(chǎn)生的凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.合作費用：指甲方為項目開發(fā)、建設(shè)、運營等所需支付的費用。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。合同補充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：甲方延遲支付合作費用補充條款：如甲方延遲支付合作費用，應(yīng)按延遲支付金額的_______%向乙方支付滯納金。若延遲支付時間超過_______日，乙方有權(quán)暫停項目銷售和運營活動，直至甲方支付完畢。2.應(yīng)用場合：乙方未能完成銷售目標補充條款：如乙方未能按約定完成銷售目標，應(yīng)向甲方支付未完成銷售部分的_______%違約金。若連續(xù)_______個月未能完成銷售目標，甲方有權(quán)解除本合同。3.應(yīng)用場合：項目因不可抗力導(dǎo)致延期補充條款：如項目因不可抗力導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整項目進度和利潤分配方案。若不可抗力事件持續(xù)時間超過_______個月，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。4.應(yīng)用場合：合同履行過程中出現(xiàn)爭議補充條款：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，共同解決出現(xiàn)的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的