合同編號：__________個人房產(chǎn)證抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），愿意將其作為抵押物向乙方申請借款；乙方愿意在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則的基礎上，向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自借款本金實際支付給甲方之日起計算。2.乙方應按照雙方約定的還款方式和還款計劃及時歸還借款本息。第四條借款利率本借款合同的借款利率為年利率_______%，按月計息，計息方式為復利。第五條還款方式1.甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為_______元，還款日為每月的_______日。2.甲方在還款期限內(nèi)還清全部借款本息后，本合同終止。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款或要求甲方立即償還借款本息。第七條抵押物價值評估1.甲方應按照雙方約定的時間，將抵押物的評估報告提交給乙方。2.抵押物的評估價值應不低于借款金額加上借款期間利息的總額。第八條抵押登記甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將本合同及抵押物的相關(guān)材料提交給乙方，辦理抵押登記手續(xù)。第九條借款的發(fā)放和還款的收取1.乙方應在確認甲方提供的抵押物符合合同約定后，向甲方發(fā)放借款。2.甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，及時足額地向乙方還款。第十條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因不可抗力等因素導致甲方無法按約定還款的，甲方應及時與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計劃。第十一條違約責任1.如甲方未按照約定的還款計劃和還款方式及時足額還款，乙方有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息，并依法追究甲方的法律責任。2.如乙方未按照約定時間發(fā)放借款或未履行合同義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息之日終止。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，以保證乙方權(quán)益。2.甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，及時足額地向乙方還款。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。4.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按照約定的還款計劃和還款方式及時足額還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并依法追究甲方的法律責任。2.如乙方未按照約定時間發(fā)放借款或未履行合同義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方作為債務人，為擔保債務的履行，將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人乙方作為債權(quán)擔保的物。2.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)和抵押物的權(quán)利關(guān)系依法在相關(guān)登記機構(gòu)進行登記，以對抗第三人的行為。3.借款期限：指甲方應按約定時間向乙方歸還借款的本金和利息的期限。4.逾期利息：指甲方未按照約定的還款計劃和還款方式及時足額還款，超過合同約定的還款期限所應支付的利息。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望在合同中體現(xiàn)人情味和信任。2.甲方為首次借款，乙方作為貸款人，希望對甲方的還款能力進行詳細了解。3.借款用于醫(yī)療救助，甲方急需資金，乙方希望確保資金用于正當醫(yī)療用途。4.甲方為小型企業(yè)主，借款用于企業(yè)運營，乙方希望對甲方的企業(yè)狀況進行評估。合同補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在還款期限內(nèi)盡力還款，乙方也承諾在借款過程中給予甲方必要的支持和幫助。2.鑒于甲方為首次借款，乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的個人財務狀況報告，以及可靠的還款計劃。3.鑒于借款用于醫(yī)療救助，甲方承諾將全部借款用于正當醫(yī)療用途，并同意將相關(guān)醫(yī)療證明文件提交給乙方。4.鑒于甲方為小型企業(yè)主，乙方有權(quán)要求甲方提供企業(yè)的財務報表和經(jīng)營狀況報告，以評估甲方的還款能力。附件列表：1.甲方的個人身份證明文件（身份證