合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（身份證號碼：__________）乙方（買方）：_______（身份證號碼：__________）第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)建筑面積：_______平方米土地面積：_______平方米土地性質(zhì)：_______（如：出讓地、劃撥地等）1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費4.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)稅費（包括契稅、個人所得稅等）由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，確保順利進(jìn)行。5.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法定證明。2.土地證：指《土地使用權(quán)證》，是土地使用權(quán)的法定證明。3.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費。4.個人所得稅：指房屋買賣合同中，賣方應(yīng)繳納的稅費。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：買家希望房產(chǎn)過戶后，賣家繼續(xù)居住一段時間。補充條款：雙方約定，過戶完成后，賣家有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)繼續(xù)居住_______個月，在此期間，賣家應(yīng)承擔(dān)水電費等生活費用。2.情景：買家希望房產(chǎn)過戶前，賣家協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補充條款：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，確保貸款順利進(jìn)行。3.情景：買家購買房產(chǎn)用于投資，希望房產(chǎn)過戶后，賣家繼續(xù)負(fù)責(zé)物業(yè)管理。補充條款：雙方約定，過戶完成后，賣家繼續(xù)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、繳納物業(yè)費等。4.情景：買家購買房產(chǎn)用于自住，希望賣家協(xié)助辦理家具家電轉(zhuǎn)移手續(xù)。補充條款：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理家具家電轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括提供相關(guān)證明和辦理相關(guān)手