甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面租賃合同(含租金遞增條款)本合同目錄一覽1第一條租賃物及租金1.1租賃物的位置和面積1.2租金的計算方式1.3租金支付的時間和方式2第二條租金遞增條款2.1租金遞增的起始時間和方式2.2租金遞增的幅度和計算方式2.3租金遞增的調(diào)整周期3第三條租賃期限3.1租賃期限的起始時間3.2租賃期限的終止時間3.3提前終止租賃的條件和責(zé)任4第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)5第五條租賃物的保險5.1保險的購買和費用承擔(dān)5.2保險理賠的程序和責(zé)任6第六條租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件和方式6.2租金調(diào)整的程序和時間7第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果8第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額9第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時效10第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12第十二條合同的附件12.1附件的內(nèi)容和效力12.2附件的補充和修改13第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補充和修改14第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任14.2合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1第一條租賃物及租金1.1租賃物的位置和面積1.1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，門面號為號。1.1.2租賃物的面積為平方米，具體尺寸為長米，寬米。1.2租金的計算方式1.2.1租金按月計算，每月租金為人民幣元整。1.2.2租金計算起始日期為合同簽訂之日起的次月。1.3租金支付的時間和方式1.3.1租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付給出租方。1.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。1.3.3租賃方支付租金后，應(yīng)向出租方提供支付憑證。2第二條租金遞增條款2.1租金遞增的起始時間和方式2.1.1租金遞增的起始時間為合同簽訂后的第二十四個月。2.1.2租金遞增方式為每月遞增人民幣元整。2.2租金遞增的幅度和計算方式2.2.1租金遞增的幅度為每月遞增人民幣元整。2.2.2租金遞增的計算方式為在原租金基礎(chǔ)上，每月增加人民幣元整。2.3租金遞增的調(diào)整周期2.3.1租金遞增的調(diào)整周期為每三年進行一次調(diào)整。2.3.2租金遞增的調(diào)整時間為租賃期內(nèi)的第三十個月。3第三條租賃期限3.1租賃期限的起始時間3.1.1租賃期限的起始時間為合同簽訂之日起。3.2租賃期限的終止時間3.2.1租賃期限的終止時間為租賃期滿之日，即合同簽訂后的第六十年。3.3提前終止租賃的條件和責(zé)任3.3.1租賃雙方同意提前終止租賃的，可以提前終止租賃。3.3.2租賃方提前終止租賃的，應(yīng)提前三個月通知出租方，并支付違約金人民幣元整。3.3.3出租方提前終止租賃的，應(yīng)提前六個月通知租賃方，并支付違約金人民幣元整。4第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.3.1租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，租賃方應(yīng)及時通知出租方進行維修。4.3.2出租方應(yīng)在接到維修通知后的五個工作日內(nèi)進行維修。5第五條租賃物的保險5.1保險的購買和費用承擔(dān)5.1.1租賃方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。5.1.2保險費用由租賃方承擔(dān)。5.2保險理賠的程序和責(zé)任5.2.1發(fā)生保險事故的，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.2.2保險理賠過程中產(chǎn)生的費用由租賃方承擔(dān)。8第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1租賃方未按約定支付租金的，屬于違約行為。8.1.2出租方未按約定提供租賃物的，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額8.2.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1租賃雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，視為雙方均同意按照本合同第九條第一款的約定解決爭議。10第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同終止后，租賃雙方應(yīng)當依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三個月通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前六個月通知租賃方，并征得租賃方同意。11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。11.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)原轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。12第十二條合同的附件12.1附件的內(nèi)容和效力12.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.1.2附件的補充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。13.1.2租賃雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的正常使用。13.2其他條款的補充和修改13.2.1合同的補充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2補充和修改的內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。14第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、損毀或者丟棄。14.2合同復(fù)印件效力14.2.1合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士或機構(gòu)。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。2第二條第三方介入條件2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并在合同中明確約定介入的條件和方式。2.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方享有傭金收取權(quán)、擔(dān)保方享有違約賠償請求權(quán)等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如中介方履行促成合同簽訂的義務(wù)、擔(dān)保方履行保證義務(wù)等。4第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，限額應(yīng)合理、明確，不得過于寬松或嚴苛。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素。4.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任4.2.1如果第三方的責(zé)任超過限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超限部分的責(zé)任。4.2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償超限部分的責(zé)任。5第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2合同變更程序5.2.1甲乙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方。5.2.2第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)表示同意或提出異議。6第六條第三方退出6.1第三方退出的條件6.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙方同意，并在合同中明確約定退出的條件和方式。6.1.2第三方退出不得違反法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方退出的程序6.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙方其退出意愿。6.2.2甲乙方應(yīng)在收到退出通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)第三方。7第七條第三方介入與甲乙方關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。8第八條違約責(zé)任及第三方責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.1.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系8.2.1如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方不免除違約責(zé)任。8.2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償因第三方違約造成的損失。9第九條爭議解決及第三方9.1爭議解決途徑9.1.1甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方在爭議解決中的作用9.2.1第三方不參與甲乙方之間的爭議解決，但第三方可以提供必要的證據(jù)和協(xié)助。10第十條合同的生效、終止與第三方10.1合同生效條件10.1.1合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同終止條件10.2.1合同終止不影響甲乙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1附件一：租賃物照片1.1照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。1.2照片應(yīng)在合同簽訂前后各提供一張。2附件二：租金支付證明2.1支付證明應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。2.2支付證明應(yīng)由租賃方提供，以證明租金支付的履行。3附件三：租賃物的使用范圍說明3.1說明應(yīng)詳細描述租賃物的使用范圍和禁止事項。3.2說明應(yīng)由出租方提供，以確保租賃方正確使用租賃物。4附件四：租賃物的維護保養(yǎng)計劃4.1計劃應(yīng)包括租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)時間安排。4.2計劃應(yīng)由出租方制定并負責(zé)實施。5附件五：保險單副本5.1保險單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等保險，確保租賃物的安全。5.2保險單副本應(yīng)由租賃方提供，以證明保險的有效性。6附件六：第三方資質(zhì)證明6.1證明應(yīng)包括但不限于第三方的主體資格、經(jīng)營范圍、信譽證明等。6.2證明應(yīng)由第三方提供，以證明其具備履行合同的能力。7附件七：合同變更協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間和方式。7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1遲延支付租金1.1租賃方未按約定時間支付租金的，屬于遲延支付。1.2遲延支付的違約金計算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×違約金利率。1.3示例：租賃方遲延支付租金1000元，遲延天數(shù)為5天，違約金利率為0.05%，則違約金為25元。2提前終止租賃2.1租賃方提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。2.2出租方提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金人民幣1500元整。3未按約定使用租賃物3.1租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣500元整。3.2