甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程承包商雇傭合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1雇主方名稱(chēng)及地址1.2承包商方名稱(chēng)及地址1.3合同所涉及的工程名稱(chēng)及地址第二條：合同的有效期2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：工程范圍及內(nèi)容3.1承包商的工作范圍3.2工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的定義及要求4.2工程質(zhì)量的檢測(cè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：工程進(jìn)度及時(shí)間表5.1工程項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃5.2各階段工作的具體時(shí)間安排第六條：工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程合同總金額6.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間表6.3工程款項(xiàng)的支付方式第七條：承包商的責(zé)任及義務(wù)7.1承包商應(yīng)承擔(dān)的工作及責(zé)任7.2承包商應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第八條：雇主的權(quán)利及義務(wù)8.1雇主的權(quán)利8.2雇主的義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1承包商違約的情形及責(zé)任9.2雇主違約的情形及責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的善后處理第十三條：保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1雇主方名稱(chēng)及地址雇主方名稱(chēng)為：X公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2承包商方名稱(chēng)及地址承包商方名稱(chēng)為：YYY公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.3合同所涉及的工程名稱(chēng)及地址合同所涉及的工程名稱(chēng)為：2024年度建筑工程，地址為：市區(qū)路號(hào)。第二條：合同的有效期2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日。第三條：工程范圍及內(nèi)容3.1承包商的工作范圍承包商的工作范圍包括但不限于：建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等。3.2工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容包括：建筑物的建設(shè)、裝修、配套設(shè)施的安裝等。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的定義及要求工程質(zhì)量是指工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面的綜合性能。工程質(zhì)量要求符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2工程質(zhì)量的檢測(cè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量的檢測(cè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：建筑工程設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的質(zhì)量要求等。第五條：工程進(jìn)度及時(shí)間表5.1工程項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃工程項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）2024年1月1日至2024年3月31日：進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)及審批工作；（2）2024年4月1日至2024年6月30日：進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作；（3）2024年7月1日至2024年12月31日：進(jìn)行施工工作；（4）2025年1月1日至2025年2月28日：進(jìn)行工程驗(yàn)收及交付工作。5.2各階段工作的具體時(shí)間安排各階段工作的具體時(shí)間安排如下：（1）建筑設(shè)計(jì)及審批工作：2024年1月1日至2024年3月31日，共計(jì)3個(gè)月；（2）施工準(zhǔn)備工作：2024年4月1日至2024年6月30日，共計(jì)3個(gè)月；（3）施工工作：2024年7月1日至2024年12月31日，共計(jì)6個(gè)月；（4）工程驗(yàn)收及交付工作：2025年1月1日至2025年2月28日，共計(jì)2個(gè)月。第六條：工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程合同總金額工程合同總金額為人民幣萬(wàn)元整。6.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間表工程款項(xiàng)的支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付工程合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，支付工程合同總金額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程合同總金額的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，支付工程合同總金額的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。6.3工程款項(xiàng)的支付方式工程款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條：雇主的權(quán)利及義務(wù)8.1雇主的權(quán)利（1）監(jiān)督承包商按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行工程施工；（2）對(duì)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）要求承包商及時(shí)整改工程施工中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收完成的工程部分。8.2雇主的義務(wù)（1）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；（2）提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助承包商辦理工程施工所需的各項(xiàng)手續(xù)；（4）對(duì)承包商施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響負(fù)責(zé)審批和監(jiān)督。第九條：違約責(zé)任9.1承包商違約的情形及責(zé)任（1）承包商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程部分的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向雇主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程合同總金額的0.5‰；（2）承包商工程施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，雇主有權(quán)解除合同，并要求承包商支付合同總金額的20%的違約金；（3）承包商未經(jīng)雇主同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給他人的，雇主有權(quán)解除合同，并要求承包商支付合同總金額的30%的違約金。9.2雇主違約的情形及責(zé)任（1）雇主未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5‰；（2）雇主提供的施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等不符合合同約定的，導(dǎo)致工程施工無(wú)法正常進(jìn)行的，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付承包商因此遭受的損失；（3）雇主未經(jīng)承包商同意，擅自變更工程內(nèi)容或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付承包商合同總金額的30%的違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑為：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或者訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，逾期未提交的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不違背工程項(xiàng)目的性質(zhì)和目的。合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效；（3）變更協(xié)議內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。11.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。合同解除的程序如下：（1）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效；（3）解除協(xié)議生效后，合同即告終止。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，工程全部完成并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止后的善后處理合同終止后的善后處理如下：（1）承包商按照雇主的要求完成工程收尾工作；（2）雇主按照合同約定支付剩余工程款項(xiàng)；（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的與工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起2年。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證或者見(jiàn)證；（3）合同符合國(guó)家法律法規(guī)。14.2合同的附件及附錄合同附件及附錄包括：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）工程施工圖紙；（3）工程量清單；（4）材料及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件及程序1.1第三方介入的條件（1）雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，經(jīng)過(guò)協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方?jīng)Q定引入第三方進(jìn)行仲裁或者訴訟；（3）工程施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故或者其他突發(fā)事件，需要第三方進(jìn)行調(diào)查或者處理。1.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）雙方簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效；（4）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行介入。第二條：第三方的定義及責(zé)任2.1第三方的定義第三方是指除甲乙方之外的，具有獨(dú)立法人資格或者合法身份的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門(mén)等。2.2第三方的主要責(zé)任第三方介入后，其主要責(zé)任包括但不限于：（1）對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或者訴訟；（2）對(duì)工程施工過(guò)程中的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等進(jìn)行調(diào)查、處理；（3）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、意見(jiàn)或者建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3第三方責(zé)任的限制第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅負(fù)責(zé)提供中介、調(diào)解、仲裁或者訴訟等服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在處理安全事故、質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，僅提供調(diào)查、處理等服務(wù)，不對(duì)事故后果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、意見(jiàn)或者建議時(shí)，僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)信息，不對(duì)甲乙雙方依據(jù)第三方建議采取的行動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同需要變更時(shí)，合同變更的條件如下：（1）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不違背工程項(xiàng)目的性質(zhì)和目的。3.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效；（3）變更協(xié)議內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第四條：第三方介入后的合同解除4.1合同解除的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同需要解除時(shí)，合同解除的條件如下：（1）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的解除條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效；（3）解除協(xié)議生效后，合同即告終止。第五條：第三方的費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用的定義及范圍第三方費(fèi)用包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、處理費(fèi)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。第六條：第三方介入后的合同繼續(xù)履行6.1合同繼續(xù)履行的條件合同繼續(xù)履行的條件如下：（1）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的繼續(xù)履行條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定繼續(xù)履行合同；（3）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案，并獲得甲乙雙方同意。6.2合同繼續(xù)履行的程序合同繼續(xù)履行的程序如下：（1）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的解決方案，簽訂書(shū)面繼續(xù)履行協(xié)議；（2）繼續(xù)履行協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效；（3）甲乙雙方按照繼續(xù)履行協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑為：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或者訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入后的爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，逾期未提交的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力如下：（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通空調(diào)等各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明。2.工程施工圖紙：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通空調(diào)等各專(zhuān)業(yè)的施工詳圖和施工說(shuō)明。3.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的所有工程量和相應(yīng)的價(jià)格。4.材料及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)：詳細(xì)列明工程所需材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格。5.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)描述工程施工的組織、管理和技術(shù)措施。6.安全施工方案：詳細(xì)描述工程施工過(guò)程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。7.質(zhì)量保證體系：詳細(xì)描述工程施工過(guò)程中的質(zhì)量控制和保證措施。8.進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表：詳細(xì)描述工程施工的總體進(jìn)度計(jì)劃和各階段的時(shí)間安排。9.合同履行過(guò)程中的重要文件：包括但不限于工程變更、工程款支付、工程驗(yàn)收等重要文件的副本。10.其他雙方約定的文件：包括但不限于雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程部分的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向雇主支付違約金。例如，如果合同約定工程應(yīng)在2024年6月30日前完成，而承包商在2024年7月10日才完成，則承包商應(yīng)從2024年7月1日起按照每日0.5‰的違約金向雇主支付違約金。2.承包商工程施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。例如，如果工程質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果顯示混凝土強(qiáng)度不足，承包商應(yīng)承擔(dān)加固補(bǔ)強(qiáng)的費(fèi)用。3.雇主未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天