甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃與教育培訓(xùn)合同本合同目錄一覽第一條租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的地址1.2租賃辦公樓的面積1.3租賃辦公樓的租賃期限第二條租賃辦公樓的費(fèi)用2.1租金2.2押金2.3其他費(fèi)用第三條教育培訓(xùn)服務(wù)的范圍3.1教育培訓(xùn)的服務(wù)內(nèi)容3.2教育培訓(xùn)的服務(wù)時(shí)間3.3教育培訓(xùn)的服務(wù)地點(diǎn)第四條教育培訓(xùn)師的資質(zhì)與責(zé)任4.1教育培訓(xùn)師的資質(zhì)要求4.2教育培訓(xùn)師的職責(zé)與義務(wù)第五條租賃辦公樓的使用要求5.1租賃辦公樓的使用范圍5.2租賃辦公樓的維修責(zé)任第六條租賃辦公樓的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1租賃辦公樓的轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2租賃辦公樓的轉(zhuǎn)讓規(guī)定第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十條合同的生效、終止日期與送達(dá)10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3合同的送達(dá)方式第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1租賃辦公樓的保險(xiǎn)13.2租賃辦公樓的消防安全第十四條附件14.1租賃辦公樓的平面圖14.2教育培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，具體房間號(hào)由甲方指定。1.2租賃辦公樓的面積：共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃辦公樓的租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租賃辦公樓的費(fèi)用2.1租金：每月租金為人民幣元整，按月支付。租金支付時(shí)間為每月的5日前。2.2押金：租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或違約情況，甲方應(yīng)退還乙方押金人民幣元整。2.3其他費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條教育培訓(xùn)服務(wù)的范圍3.1教育培訓(xùn)的服務(wù)內(nèi)容：甲方提供專(zhuān)業(yè)的辦公場(chǎng)地，乙方有權(quán)在此場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。3.2教育培訓(xùn)的服務(wù)時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，每天上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。3.3教育培訓(xùn)的服務(wù)地點(diǎn)：租賃辦公樓的指定房間。第四條教育培訓(xùn)師的資質(zhì)與責(zé)任4.1教育培訓(xùn)師的資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保其教育培訓(xùn)師具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高質(zhì)量的教育培訓(xùn)服務(wù)。4.2教育培訓(xùn)師的職責(zé)與義務(wù)：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)師遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的利益，保證教育培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量和效果。第五條租賃辦公樓的使用要求5.1租賃辦公樓的使用范圍：乙方只能在其租賃的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2租賃辦公樓的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃辦公樓的日常維護(hù)和修理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條租賃辦公樓的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1租賃辦公樓的轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2租賃辦公樓的轉(zhuǎn)讓規(guī)定：乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的生效、終止日期與送達(dá)10.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期：本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。10.3合同的送達(dá)方式：雙方可以通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式發(fā)送和接收合同相關(guān)文件。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃辦公樓的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋教育培訓(xùn)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。13.2租賃辦公樓的消防安全：乙方應(yīng)遵守甲方的消防安全規(guī)定，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的安全。第十四條附件14.1租賃辦公樓的平面圖：附件一，詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置和面積。14.2教育培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃表：附件二，詳細(xì)列出乙方教育培訓(xùn)服務(wù)的課程安排和時(shí)間表。14.3其他重要文件：附件三，包括但不限于乙方的教育培訓(xùn)師資質(zhì)證明、乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、教育培訓(xùn)師等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償限額、第三方責(zé)任的免除條款等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于第三方的違約、侵權(quán)等。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，包括但不限于教育培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量、租賃辦公樓的使用要求等。5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于第三方造成的損失賠償。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，并通知對(duì)方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，且不違反本合同的約定。10.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。11.2其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃辦公樓的平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置和面積，包括各功能區(qū)域的分布。附件二：教育培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃表詳細(xì)列出乙方教育培訓(xùn)服務(wù)的課程安排和時(shí)間表，包括課程內(nèi)容、授課教師、上課時(shí)間等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本包括與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、教育培訓(xùn)師等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同副本。附件四：乙方的教育培訓(xùn)師資質(zhì)證明提供乙方教育培訓(xùn)師的資格證書(shū)、學(xué)歷證明等相關(guān)資質(zhì)文件。附件五：乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法定注冊(cè)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額、質(zhì)量等履行義務(wù)的。2.甲乙任何一方未按照合同約定的條款履行義務(wù)的。3.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)的。4.甲乙任何一方未按照合同約定的方式履行義務(wù)的。5.甲乙任何一方未按照合同約定的期限履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益