物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家在物業(yè)管理和運營領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，擁有良好的市場聲譽和穩(wěn)定的客戶資源；乙方同樣作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備較強的管理能力和豐富的市場運作經(jīng)驗，有意向接手甲方部分業(yè)務以拓展市場份額。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所屬的XX物業(yè)項目的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方因戰(zhàn)略調(diào)整和業(yè)務發(fā)展需要，擬將其所屬的XX物業(yè)項目（以下簡稱“該項目”）的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意接受甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件，并具備接收和運營該項目的管理能力和資金實力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成該項目轉(zhuǎn)讓事宜，確保項目平穩(wěn)過渡，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容

1.甲方同意將該項目范圍內(nèi)的物業(yè)管理、經(jīng)營、服務等相關(guān)業(yè)務轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)、客戶資源、設備設施、人員配置等。

三、雙方聲明與保證

1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的項目擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和債務負擔。

2.乙方聲明具備履行本合同所需的資質(zhì)、能力和資金，且在接收該項目后，將按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其所屬的XX物業(yè)項目的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)，以便乙方能夠順利接手并繼續(xù)為業(yè)主提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。具體內(nèi)容包括：

1.項目管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.項目經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

3.項目客戶資源的移交；

4.項目設備設施及相關(guān)資料的交付；

5.項目人員的配置與培訓；

6.項目運營過程中的技術(shù)支持和指導。

第二條定義

1.“該項目”指甲方所屬的XX物業(yè)項目，包括物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、附屬設施、設備、場地等。

2.“物業(yè)管理權(quán)”指甲方依法享有的對該項目的物業(yè)管理、維護、服務等權(quán)利。

3.“經(jīng)營權(quán)”指甲方依法享有的對該項目的經(jīng)營、收益等權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費。

b.甲方應確保轉(zhuǎn)讓的項目不存在法律糾紛和債務負擔。

c.甲方應向乙方提供項目運營所需的相關(guān)資料、技術(shù)支持和人員培訓。

d.甲方應在合同生效后，協(xié)助乙方完成項目交接，確保項目平穩(wěn)過渡。

e.甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權(quán)力和義務

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定接收并運營該項目。

b.乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

c.乙方應在合同約定的支付條件下，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。

d.乙方應合理利用并維護項目設施，確保項目保值增值。

e.乙方應履行本合同約定的其他義務。

在履行本合同時，雙方應遵循誠實信用、平等互利的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將XX物業(yè)項目的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)以人民幣XX萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓費：

a.在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

b.在項目交接完畢，且乙方正式接管該項目之日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣XX萬元。

3.付款方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬方式支付。

4.若乙方未按照本合同約定的支付條件支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.項目交接期限：自合同生效之日起，甲乙雙方應于XX個工作日內(nèi)完成項目交接工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金；

b.項目交接完畢后十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費；

c.合同有效期內(nèi)，乙方按照約定履行物業(yè)管理服務。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.違約金的計算方式為：違約方應支付未履行部分轉(zhuǎn)讓費的XX%作為違約金。

3.如甲方未按照約定完成項目交接，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求支付違約金。

4.如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.如因一方原因?qū)е潞贤獬o對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。

6.雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，雙方應通過友好協(xié)商解決問題；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部無法履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地物業(yè)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，確保物業(yè)項目的正常運營。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于因本合同引起的任何爭議，包括但不限于合同的成立、履行、終止等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

c.發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條的規(guī)定，雙方同意解除合同。

4.合同終止后，雙方應根據(jù)終止前的履行情況和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.項