土建投資合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX土建投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事土建投資業(yè)務(wù)的有限公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方是一家具備優(yōu)秀建筑工程施工能力的企業(yè)，具備多年的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方投資乙方承建的土建項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，以共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬投資建設(shè)位于中華人民共和國(guó)XX省XX市的土建項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.乙方具備承建本項(xiàng)目所需的建筑工程施工資質(zhì)，且具備良好的信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方投資本項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。

4.為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方就投資、施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面達(dá)成一致，特簽訂本合同。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供投資資金，包括但不限于土地購(gòu)置、建設(shè)施工、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于施工方案設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等。

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同旨在明確雙方在土建項(xiàng)目投資與施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容與本合同范本各章節(jié)緊密相關(guān)，涉及當(dāng)事人信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方投資與乙方施工建設(shè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土建項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的順利實(shí)施。具體內(nèi)容包括：甲方提供項(xiàng)目投資資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)達(dá)成。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方投資的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市的土建項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.投資資金：指甲方為本項(xiàng)目提供的資金，包括土地購(gòu)置、建設(shè)施工、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。

3.施工建設(shè)：指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工方案設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的達(dá)成。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付投資資金，確保項(xiàng)目資金充足。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告，了解項(xiàng)目實(shí)施情況。

4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，為乙方提供必要的支持。

5.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反合同約定進(jìn)行施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的投資資金，用于本項(xiàng)目施工建設(shè)。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的達(dá)成。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目施工所需的材料、設(shè)備、人員等，并確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。

5.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

6.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工，并按照甲方要求辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

7.乙方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改、修復(fù)等費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的信息資料真實(shí)、完整，并在合同約定的期限內(nèi)歸檔保存。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，甲方按照本項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度及合同約定，向乙方支付投資資金。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資資金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)投資資金：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目總投資的30%；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目總投資的40%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目總投資的20%；

（4）項(xiàng)目投產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%。

4.乙方收到投資資金后，應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起開(kāi)始施工，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)月；

（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)月；

（3）項(xiàng)目投用時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付投資資金的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方無(wú)故拖欠投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為違約金。

3.甲方違反合同約定干涉乙方正常施工，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總金額的20%作為違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)無(wú)法達(dá)成，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額的30%作為違約金。

4.乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)項(xiàng)目的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目施工圖紙；

（2）項(xiàng)目投資資金支