民法典房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織，乙方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)或具有擔(dān)保資格的企業(yè)。

二、甲方因資金需求，愿意將其房屋產(chǎn)權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受該房屋作為抵押物。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

合同內(nèi)容如下：

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押房屋的價(jià)值為__________元，具體評(píng)估方式如下：

（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________

（2）評(píng)估日期：__________

第三條抵押貸款金額

3.1乙方同意向甲方發(fā)放抵押貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

第四條抵押登記

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條抵押物的保管

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋安全，不得擅自出售、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押房屋。

第六條抵押物的使用

6.1抵押期間，甲方應(yīng)合理使用抵押房屋，不得影響房屋的正常使用。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，若甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：

（1）要求甲方提前償還貸款本息；

（2）拍賣、變賣抵押房屋，以拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效與解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在本合同約定的貸款期限內(nèi)，若甲方提前償還全部貸款本息，本合同自行解除。

第十條附件

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織，因資金需求，愿意將其房屋產(chǎn)權(quán)抵押給乙方，以獲取貸款。

二、乙方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)或具有擔(dān)保資格的企業(yè)，同意接受甲方的抵押房屋作為貸款擔(dān)保。

三、丙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，同意為甲方的抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

合同內(nèi)容如下：

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押房屋的價(jià)值為__________元，具體評(píng)估方式如下：

（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________

（2）評(píng)估日期：__________

第三條抵押貸款金額

3.1乙方同意向甲方發(fā)放抵押貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

第四條抵押登記

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為甲方的抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)，具體擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）在甲方未按期償還貸款本息的情況下，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

（2）擔(dān)保期間，丙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按合同約定使用抵押房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)在貸款到期前，提前償還全部貸款本息。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條丙方違約責(zé)任

8.1若丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求丙方立即改正；

（2）解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效與解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在本合同約定的貸款期限內(nèi)，若甲方提前償還全部貸款本息，本合同自行解除。

第十一條附件

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供更加完善的擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在貸款期限內(nèi)的權(quán)益得到保障。同時(shí)，通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款過程中享有更多的權(quán)益，如提前償還貸款本息的權(quán)利、要求乙方提供貸款的權(quán)利等。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為抵押人，擁有抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，因此在合同中享有更多的權(quán)利和利益。甲方通過設(shè)定丙方作為擔(dān)保人，確保了貸款的安全性，同時(shí)也為自己在貸款過程中爭(zhēng)取到了更多的權(quán)益。此外，甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有助于保障其在貸款期限內(nèi)的合法權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方為需要資金支持的個(gè)人或企業(yè)，因項(xiàng)目開發(fā)或資金周轉(zhuǎn)需求，愿意向乙方申請(qǐng)貸款。

二、乙方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款，以支持其資金需求。

三、丙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

合同內(nèi)容如下：

第一條貸款金額與用途

1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為__________元，用于__________項(xiàng)目或用途。

1.2貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)。

第二條抵押物

2.1為確保乙方貸款安全，甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物。

2.2抵押房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押房屋的價(jià)值為__________元，由丙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，具體擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）在甲方未按期償還貸款本息的情況下，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

（2）擔(dān)保期間，丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款用途符合約定；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的詳細(xì)說明，并有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等；

（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審查；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息；

（2）甲方應(yīng)保證抵押房屋的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物；

（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第八條丙方權(quán)利

8.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保；

（3）在甲方違約時(shí)，丙方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利，以保護(hù)自身利益。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效與解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還全部貸款本息，本合同自行解除。

第十一條附件

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為貸款人，承擔(dān)