房產(chǎn)交易合同安全證合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條甲方聲明與保證5.1甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。5.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.3甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第六條乙方聲明與保證6.1乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并同意按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。7.2若甲方違反本合同第五條的聲明與保證，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。7.3若乙方違反本合同第六條的聲明與保證，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付價(jià)款的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表9.貸款合同（如有貸款）10.房產(chǎn)交易備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，視為乙方違約。4.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)，具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心的工作人員，按照相關(guān)規(guī)定辦理。2.若遇到甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不合法的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方支付價(jià)款后，甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中