甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版辦公樓購買合同：購房雙方權(quán)益的具體規(guī)定本合同目錄一覽1.購房雙方1.1購房方信息1.2賣房方信息2.辦公樓信息2.1辦公樓基本信息2.2辦公樓位置與交通2.3辦公樓面積與結(jié)構(gòu)3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.購房條件的履行4.1購房方義務(wù)4.2賣房方義務(wù)5.購房合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限與范圍8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1購房方特殊需求11.2賣房方特殊承諾12.附件12.1辦公樓相關(guān)文件12.2付款憑證與發(fā)票13.簽字蓋章頁13.1購房方簽字蓋章13.2賣房方簽字蓋章14.合同簽訂日期本合同目錄一覽1.購房雙方的基本信息1.1購房方的信息1.2賣房方的信息2.辦公樓的詳細(xì)信息2.1辦公樓的名稱2.2辦公樓的地址2.3辦公樓的面積2.4辦公樓的用途3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間4.購房方的權(quán)益保障4.1產(chǎn)權(quán)保障4.2質(zhì)量保障4.3售后服務(wù)5.賣房方的義務(wù)與責(zé)任5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用6.購房方的義務(wù)與責(zé)任6.1按時支付購房款6.2配合賣方辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1購房方的違約責(zé)任7.2賣房方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效與終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的后果12.附加條款12.1雙方約定的其他事項13.合同的簽字蓋章13.1購房方的簽字蓋章13.2賣房方的簽字蓋章14.合同的附件14.1辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房款項的支付憑證復(fù)印件14.3過戶手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件本合同目錄一覽1.購房雙方1.1購房方信息1.2銷售方信息2.辦公樓描述2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓現(xiàn)狀3.購買價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間表4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1購房方的違約責(zé)任8.2銷售方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3通知與送達(dá)12.附件12.1購房方提供的資料12.2銷售方提供的資料13.簽署日期13.1購房方簽署日期13.2銷售方簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條購房雙方1.1購房方信息購房方全稱：×××公司購房方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號購房方聯(lián)系人：×××購房方聯(lián)系電話：×××1.2賣房方信息賣房方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣房方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號賣房方聯(lián)系人：×××賣房方聯(lián)系電話：×××第二條辦公樓信息2.1辦公樓基本信息辦公樓名稱：×××辦公樓辦公樓建筑總面積：××××平方米辦公樓樓層數(shù)：××層2.2辦公樓位置與交通地理位置：位于×××市中心區(qū)域，交通便利交通情況：周邊有多個公交站點(diǎn)及地鐵站2.3辦公樓面積與結(jié)構(gòu)辦公樓結(jié)構(gòu)：包含辦公室、會議室、休息區(qū)等辦公樓可使用面積：××××平方米第三條購房價格與支付方式3.1購房價格購房總價：××××萬元整單價：××××元/平方米3.2支付方式購房方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣房方支付購房款購房方支付定金：××××萬元整購房方支付首付款：××××萬元整剩余購房款通過銀行按揭方式支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)定金支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)首付款支付時間：定金支付后的一個月內(nèi)按揭貸款辦理時間：首付款支付后的一個月內(nèi)第四條購房條件的履行4.1購房方義務(wù)購房方應(yīng)按照合同約定支付購房款購房方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)4.2賣房方義務(wù)賣房方應(yīng)保證辦公樓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛賣房方應(yīng)按照合同約定交付辦公樓第五條購房合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時間辦公樓交付時間為本合同簽訂后的三個月內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程購房方對辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章如購房方對辦公樓有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，并經(jīng)賣房方確認(rèn)后進(jìn)行整改第一部分：合同如下：第一條：購房雙方的基本信息1.1購房方的信息購房方注冊地址：____________購房方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2賣房方的信息賣房方注冊地址：____________賣房方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第二條：辦公樓的詳細(xì)信息2.1辦公樓的名稱：____________2.2辦公樓的地址：____________2.3辦公樓的面積：____________平方米2.4辦公樓的用途：____________第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付給乙方3.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給乙方。第四條：購房方的權(quán)益保障4.1產(chǎn)權(quán)保障：乙方保證該辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2質(zhì)量保障：乙方保證該辦公樓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3售后服務(wù)：乙方應(yīng)在購房后____年內(nèi)提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和設(shè)備維護(hù)等。第五條：賣房方的義務(wù)與責(zé)任5.1保證房屋權(quán)屬清晰：乙方應(yīng)保證該辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：購房方的義務(wù)與責(zé)任6.1按時支付購房款：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將購房款支付給乙方。6.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.3承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第七條：違約責(zé)任7.1購房方的違約責(zé)任：甲方如未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2賣房方的違約責(zé)任：乙方如未按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第八條至第十四條的內(nèi)容，由于篇幅原因，在此不再一一列舉，將在后續(xù)的補(bǔ)充合同中詳細(xì)約定。第一部分：合同如下：第一條購房雙方1.1購房方信息購房方全稱：有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2銷售方信息銷售方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條辦公樓描述2.1辦公樓位置辦公樓位于省市區(qū)路號2.2辦公樓面積辦公樓總面積為平方米，其中包括：辦公區(qū)域：平方米公共區(qū)域：平方米停車設(shè)施：平方米2.3辦公樓現(xiàn)狀辦公樓目前處于新建狀態(tài)，按照雙方約定的交付時間進(jìn)行交付。第三條購買價格3.1購房總價購房總價為人民萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2付款方式一次性付款：購房方在簽署合同之日起X日內(nèi)，將購房總價支付給銷售方。分期付款：購房方按照雙方約定的分期付款計劃進(jìn)行支付。3.3付款時間表一次性付款：購房方在簽署合同之日起X日內(nèi)支付購房總價。簽署合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。在個月內(nèi)支付第二筆款項人民幣萬元整。在個月內(nèi)支付第三筆款項人民幣萬元整。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間銷售方應(yīng)按照雙方約定的交付時間將辦公樓交付給購房方。4.2交付條件所有建設(shè)手續(xù)齊全，取得竣工驗(yàn)收合格證書。辦公樓內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行。交付時應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3驗(yàn)收程序購房方應(yīng)在交付時對辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，購房方有權(quán)要求銷售方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明銷售方應(yīng)保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，辦理過戶手續(xù)時應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照中國法律的規(guī)定，共同辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在簽署合同之日起X個月內(nèi)完成。第六條保修條款6.1保修范圍銷售方應(yīng)對辦公樓的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備及裝修工程提供個月的保修服務(wù)。6.2保修期限保修期限自購房方接收辦公樓之日起計算，為期個月。6.3保修責(zé)任銷售方在保修期限內(nèi)對辦公樓出現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，銷售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容賣房方提供一年的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備故障的維修等7.2保修期限與范圍保修期限：自交付之日起一年保修范圍：辦公樓的設(shè)施設(shè)備第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購房方所在地人民法院申請調(diào)解8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房方所在地人民法院提起訴訟第十條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為×××市第十一條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議第十二條其他約定11.1購房方特殊需求購房方對辦公樓內(nèi)部裝修有特殊需求的，雙方可另行協(xié)商確定11.2賣房方特殊承諾賣房方承諾辦公樓交付時具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件第十三條附件12.1辦公樓相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等12.2付款憑證與發(fā)票賣房方應(yīng)向購房方提供合法有效的付款憑證和發(fā)票第十四條簽字蓋章頁13.1購房方簽字蓋章購房方的授權(quán)代表在此處簽字蓋章13.2賣房方簽字蓋章賣房方的授權(quán)代表在此處簽字蓋章合同簽訂日期：2024年第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟：如任何一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法、依約終止本合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法、依約需要向第三方披露外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2泄露保密信息的后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受害方的損失。第十二條：附加條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，對合同的某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第十三條：合同的簽字蓋章13.1購房方的簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。13.2賣房方的簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的附件14.1辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2購房款項的支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3過戶手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件：本合同附件中包含辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件，作為合同附件之一。第八條違約責(zé)任8.1購房方的違約責(zé)任如果購房方未能按照合同約定的時間、金額支付購房款，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的1%。如果購房方未能按照合同約定接受辦公樓交付，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價款的1%。8.2銷售方的違約責(zé)任如果銷售方未能按照合同約定的時間交付辦公樓，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價款的1%。如果銷售方未能按照合同約定的條件交付辦公樓，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)按中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止在購房方完全支付購房款并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同終止。11.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人和地址。第十二條附件12.1購房方提供的資料購房方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件購房方的法定代表人身份證明復(fù)印件12.2銷售方提供的資料銷售方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件銷售方的資質(zhì)證書復(fù)印件銷售方的法定代表人身份證明復(fù)印件第十三條簽署日期13.1購房方簽署日期購房方在此欄內(nèi)簽署日期13.2銷售方簽署日期銷售方在此欄內(nèi)簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其相應(yīng)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條：第三方介入的具體事項3.1中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。3.2評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對辦公樓的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。3.3過戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果提供貸款服務(wù)。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在提供服務(wù)前征得甲乙雙方的同意。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方有權(quán)要求第三方對收費(fèi)情況進(jìn)行解釋和提供相關(guān)證明。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，但超出其職責(zé)范圍的，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為第三方對甲乙雙方的承諾和保證。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成其約定的服務(wù)后，其介入本合同的過程終止。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍。8.2甲乙雙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的合同關(guān)系。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：附加條款10.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對第三方的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第十一條：合同的簽字蓋章11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的附件中包含與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍中介服務(wù)方：提供房產(chǎn)買賣咨詢、介紹等服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)：對辦公樓的價值進(jìn)行評估；監(jiān)理單位：對辦公樓的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；融資機(jī)構(gòu)：為購房方提供貸款服務(wù)；稅費(fèi)繳納單位：負(fù)責(zé)收取購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；交付驗(yàn)收方：對辦公樓的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收；其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、時間、方式等；第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；第三方與甲乙方之間不存在利益沖突；第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；甲乙方雙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任；第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙方的保密要求，不得泄露甲乙方提供的敏感信息；第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督；第三方在履行其職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知甲乙方，并采取相應(yīng)措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙方認(rèn)為第三方的行為導(dǎo)致其損失超過責(zé)任限額的，可向第三方追償超出部分；第三方認(rèn)為甲乙方的損失與自身的行為無直接關(guān)系的，有權(quán)依法提出抗辯。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的監(jiān)督；甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方正常履行其職責(zé)。5.2第三方與中介方等其他第三方第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同，不得相互推諉責(zé)任；第三方之間在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更原因、時間、方式等；變更第三方時，應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行其職責(zé)，不影響合同履行。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因、時間、方式等；解除第三方時，應(yīng)確保合同履行不受影響，并妥善處理與第三方的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)，或存在違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或存在其他違約行為的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)理方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時間進(jìn)行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項。4.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。5.3如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時，應(yīng)明確其與其他各方（如甲乙方、中介方等）的關(guān)系。6.3第三方不得擅自與其他各方產(chǎn)生合同關(guān)系，如需要與其他各方簽訂合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，確定第三方的違約責(zé)任方式和金額。7.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償。第八條第三方與甲乙方之間的關(guān)系8.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方之間的關(guān)系，如需簽訂合同，應(yīng)明確合同主體。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢后，應(yīng)按照約定終止。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。9.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行保密義務(wù)。10.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入條款適用于所有甲乙雙方同意的第三方。11.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的適用范圍。11.3適用范圍包括但不限于合同履行、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等方面。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，變更第三方介入。12.2變更第三方介入時，應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間等事項。12.3變更事項應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。13.2解除第三方介入時，應(yīng)明確解除原因、時間、方式等事項。13.3解除事項應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房款項的支付憑證復(fù)印件附件3：過戶手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評估、過戶、貸款等）附件5：物業(yè)管理的合同復(fù)印件附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)的合同復(fù)印件附件7：保險單復(fù)印件附件8：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款賬戶等信息。附件3：過戶手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包含過戶申請、過戶審批等材料。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含維修保養(yǎng)的項目、周期、費(fèi)用等信息。附件7：保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件8：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件9：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)明確其內(nèi)容和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付購房款。2.乙方未按照約定時間履行過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.乙方未按照約定時間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期履行天數(shù)的____%支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償損失的責(zé)任。4.具體違約責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，按照合同條款和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按時支付購房款，按照合同約定，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的1%支付違約金。如果甲方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付1000元的違約金。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房方資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證法定代表人身份證明其他相關(guān)資質(zhì)證明文件2.賣方資質(zhì)證明文件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書土地使用權(quán)證建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證其他相關(guān)資質(zhì)證明文件3.辦公樓相關(guān)文件辦公樓平面圖辦公樓結(jié)構(gòu)圖辦公樓建筑設(shè)計說明書辦公樓施工圖紙其他相關(guān)辦公樓文件4.付款憑證與發(fā)票購房款支付憑證定金支付憑證首付款支付憑證按揭貸款支付憑證其他相關(guān)付款憑證和發(fā)票5.合同及相關(guān)協(xié)議購房合同購房合同附件第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任協(xié)議其他相關(guān)合同和協(xié)議6.評估報告辦公樓價值評估報告辦公樓質(zhì)量評估報告辦公樓使用壽命評估報告其他相關(guān)評估報告7.監(jiān)管與驗(yàn)收文件建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告建筑工程驗(yàn)收報告辦公樓交付驗(yàn)收記錄其他相關(guān)監(jiān)管與驗(yàn)收文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房方違約行為及責(zé)任未按約定時間支付購房款未按約定提供相關(guān)資質(zhì)證明文件未按約定履行合同義務(wù)的其他行為