商用辦公合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商用辦公房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式已登記于合同附件中，雙方均可查閱。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事商用辦公房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有限公司，擁有豐富的商用辦公房地產(chǎn)資源；乙方作為一家快速發(fā)展的企業(yè)，急需尋找合適的商用辦公場(chǎng)所以滿足業(yè)務(wù)擴(kuò)展需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用辦公房地產(chǎn)出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方擁有合法、完整的商用辦公房地產(chǎn)權(quán)屬證明，具備出租的權(quán)利；

（2）乙方具有合法的主體資格，具備承租的能力；

（3）雙方對(duì)合同所涉及的商用辦公房地產(chǎn)的位置、面積、設(shè)施等基本情況已充分了解，并對(duì)合同條款進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商；

（4）雙方同意按照本合同的約定，甲方將商用辦公房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在商用辦公房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作。甲方承諾按照合同約定提供符合約定條件的商用辦公房地產(chǎn)，乙方承諾按照合同約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)甲方提供的房地產(chǎn)。

本合同的簽訂，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具備法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商用辦公房地產(chǎn)按照約定條件出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商用辦公房地產(chǎn)按本合同約定出租給乙方；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房地產(chǎn)；

3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)房地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.“商用辦公房地產(chǎn)”：指甲方擁有合法權(quán)屬，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的用于商業(yè)辦公的房地產(chǎn)，具體范圍和面積以合同附件為準(zhǔn)。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商用辦公房地產(chǎn)的費(fèi)用。

3.“租賃期”：指本合同約定的乙方租賃商用辦公房地產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)保證其出租的商用辦公房地產(chǎn)具備合法權(quán)屬，無(wú)任何法律糾紛，并對(duì)房地產(chǎn)的基本設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理和維修，確保房地產(chǎn)的正常使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定收回商用辦公房地產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用甲方提供的商用辦公房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及設(shè)施，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.乙方在租賃期滿后有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租。如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同可續(xù)簽，具體續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；

b.每月租金支付日為每月的第5個(gè)工作日；

c.合同到期前30天，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合合同約定的商用辦公房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期內(nèi)違反合同約定，提前收回房地產(chǎn)或無(wú)故中斷乙方使用房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日加收逾期部分千分之五的滯納金。

2.乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交還給甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此所受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.暫緩履行合同，直至不可抗力事件消除；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他解決方式，如仲裁等。如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照選定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。若以電子郵件方式發(fā)送，應(yīng)以雙方確認(rèn)的郵箱為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢或達(dá)成合同目的；

c.一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不履行或無(wú)法履行合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接房地產(chǎn)、退還租金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

b.房地產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單；

c.雙方確認(rèn)的租金支付方式和賬戶信息。

2.