深圳標準租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于___________________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付當月租金__________元。

三、押金及退還

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應于__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

4.2租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等由乙方承擔。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行維修。

5.2乙方應妥善使用租賃物，保持其完好，不得擅自拆改或損壞租賃物。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金__________元。

6.3乙方擅自拆改或損壞租賃物，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.乙方身份證復印件

3.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于___________________________，為保障甲方權益，引入第三方物業(yè)管理方對租賃物進行管理，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付當月租金__________元。

三、押金及退還

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應于__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1本合同引入第三方物業(yè)管理方，對租賃物進行管理，物業(yè)管理方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.2物業(yè)管理方負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)、安全防范等工作，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，并承擔物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行維修。

5.2乙方應妥善使用租賃物，保持其完好，不得擅自拆改或損壞租賃物。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為進行催收。

6.2甲方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞租賃物等行為進行制止和糾正。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金__________元。

7.2乙方擅自拆改或損壞租賃物，應承擔賠償責任。

7.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或用于其他非法用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方責任

9.1物業(yè)管理方應按照本合同約定履行管理職責，如因物業(yè)管理方原因導致租賃物損壞，物業(yè)管理方應承擔相應責任。

9.2物業(yè)管理方應保證租賃物及乙方的人身安全，如因物業(yè)管理方疏忽導致安全事故，物業(yè)管理方應承擔相應責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方物業(yè)管理方，有利于保障甲方的權益，提高租賃物的管理水平，降低租賃風險，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有對租賃物的所有權和收益權，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，降低租賃風險，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于___________________________，為提升乙方居住體驗，引入第三方物業(yè)管理方提供專業(yè)服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付當月租金__________元。

三、押金及退還

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應于__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1本合同引入第三方物業(yè)管理方，對租賃物進行管理，物業(yè)管理方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.2物業(yè)管理方負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)、安全防范等工作，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方有權要求物業(yè)管理方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，并有權對物業(yè)管理方的工作提出意見和建議。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行維修。

5.2乙方有權要求物業(yè)管理方保證維修質(zhì)量和時效性，如不符合要求，乙方有權要求重新維修。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方確保租賃物的質(zhì)量和安全，如存在安全隱患，乙方有權要求甲方進行整改。

6.2乙方有權要求甲方提供合同約定的配套設施和服務，如不符合約定，乙方有權要求甲方進行賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方未按約定提供配套設施和服務，乙方有權要求甲方進行賠償。

6.3甲方不得擅自變更租賃物用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。