甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)清潔服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)內(nèi)容2.2清潔服務(wù)的頻率和時間2.3清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限4.2合同續(xù)約條件和方式第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供服務(wù)5.2乙方應(yīng)當(dāng)保證清潔服務(wù)的質(zhì)量5.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因造成損失的責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方進(jìn)行清潔服務(wù)的條件6.3甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的服務(wù)工作第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)的責(zé)任8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任8.3雙方其他違約行為的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1合同的簽訂、生效和終止10.2合同的保密條款10.3合同的修改和補(bǔ)充第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1本合同于____年__月__日簽訂12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第十三條附件13.1物業(yè)清潔服務(wù)具體內(nèi)容清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：_________________________14.2乙方（蓋章）：_________________________14.3簽訂日期：____________________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍：物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號，物業(yè)范圍：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車場等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）公共區(qū)域清潔：包括大廳、走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等；（2）設(shè)施設(shè)備清潔：包括空調(diào)風(fēng)口、電梯轎廂、樓梯扶手等；（3）綠化帶清潔：包括草坪、花壇、景觀池等；（4）垃圾清運(yùn)：包括分類收集、運(yùn)輸、處理等；（5）其他臨時性清潔工作。2.2清潔服務(wù)的頻率和時間：（1）公共區(qū)域：每周清潔一次；（2）設(shè)施設(shè)備：每月清潔一次；（3）綠化帶：每周清潔一次；（4）垃圾清運(yùn)：每天清運(yùn)一次。2.3清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域：地面干凈、墻面無污漬、公共衛(wèi)生間無異味；（2）設(shè)施設(shè)備：表面干凈、無污漬、運(yùn)行正常；（3）綠化帶：草坪綠植生長良好、花壇無雜物、景觀池清澈；（4）垃圾清運(yùn)：分類收集、運(yùn)輸、處理，確保環(huán)境整潔。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：按照清潔服務(wù)的面積、難度、頻率等因素，雙方協(xié)商確定單價，再計算總費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付時間為下一個月5日前。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同續(xù)約條件和方式：如雙方無異議，可在合同到期前3個月協(xié)商續(xù)約。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供服務(wù)，確保清潔服務(wù)的質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)當(dāng)配備足夠的清潔人員、設(shè)備，保證服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因造成損失的責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展服務(wù)。6.2甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方進(jìn)行清潔服務(wù)的條件，包括但不限于通行權(quán)、用電用水等。6.3甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的服務(wù)工作，如提供清潔設(shè)備、垃圾容器等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式：如雙方因客觀原因需變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后書面修改。7.2合同解除的條件和方式：如雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)清潔服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)的責(zé)任：如乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照未提供服務(wù)的次數(shù)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任：如甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.3雙方其他違約行為的責(zé)任：如雙方在其他方面存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂、生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。10.2合同的保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3合同的修改和補(bǔ)充：如雙方因客觀原因需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后書面修改。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1本合同于____年__月__日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________________。第十三條附件13.1物業(yè)清潔服務(wù)具體內(nèi)容清單。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十四條簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：_________________________14.2乙方（蓋章）：_________________________14.3簽訂日期：____________________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個人。15.2第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)業(yè)主、訪客、供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方權(quán)益，接受第三方監(jiān)督。16.2甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)提前與第三方溝通，征得第三方同意。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方如未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲乙雙方如認(rèn)為第三方的行為可能損害自身權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止侵害、消除危險、賠償損失。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理18.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議和問題。18.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的應(yīng)對措施，確保合同履行不受影響。18.3甲乙雙方如需第三方協(xié)助解決特定問題，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方不作為的處理19.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正。19.2如第三方持續(xù)不作為，影響合同履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方變更的處理20.1如第三方因故變更，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行不受影響。20.2甲乙雙方應(yīng)重新評估第三方的資格和能力，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條第三方權(quán)益的保護(hù)21.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。21.2甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及第三方商業(yè)秘密，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。第二十二條第三方評價和反饋22.1甲乙雙方應(yīng)定期收集第三方對清潔服務(wù)的評價和反饋，用于改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。22.2甲乙雙方應(yīng)積極回應(yīng)第三方的意見和建議，提高客戶滿意度。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保物業(yè)清潔服務(wù)的正常進(jìn)行。23.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。第二十四條違約責(zé)任及爭議解決24.1甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條法律適用和爭議解決25.1本合同適用中華人民共和國法律。25.2雙方因履行本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清潔服務(wù)具體內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。清單中應(yīng)明確清潔服務(wù)的范圍、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付方式和時間等信息。明細(xì)表中應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的總額、分項(xiàng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件三：第三方評價和反饋表詳細(xì)要求和說明：本附件用于收集第三方對清潔服務(wù)的評價和反饋。表中應(yīng)包括評價指標(biāo)、反饋渠道、反饋時間等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密。協(xié)議中應(yīng)明確保密信息、保密期限、違約責(zé)任等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中因第三方介入而需調(diào)整的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確調(diào)整事項(xiàng)、調(diào)整后的條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位、清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、支付不足等。3.雙方未按照約定履行合同其他條款，如未履行溝通、協(xié)調(diào)義務(wù)等。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如物業(yè)業(yè)主未配合清潔工作、供應(yīng)商提供的清潔設(shè)備不合格等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照未提供服務(wù)的次數(shù)扣除相應(yīng)的費(fèi)用