甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大學(xué)宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校宿舍區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于：2.1.1宿舍樓的日常清潔與維護(hù)；2.1.2宿舍公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；2.1.3宿舍公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；2.1.4宿舍區(qū)綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)與管理；2.1.5宿舍區(qū)公共秩序的維護(hù)；2.1.6按照學(xué)校要求提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向?qū)W校提供上述服務(wù)，學(xué)校按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供符合學(xué)校宿舍物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期接受學(xué)校的檢查、評(píng)估，并根據(jù)學(xué)校的意見和建議及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條：保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等保密信息予以保密。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2乙方如嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第十條：合同的終止10.1本合同期滿后自行終止。10.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條：附則11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期本合同于2023年12月31日簽署。第十三條：合同附件13.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；13.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十四條：其他14.1乙方應(yīng)對(duì)其在合同期內(nèi)提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)告。14.2乙方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)，確保其了解并遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述物業(yè)指學(xué)校宿舍區(qū)，包括但不限于宿舍樓、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校宿舍區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于：2.1.1宿舍樓的日常清潔與維護(hù)，確保宿舍樓內(nèi)外環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.1.2宿舍公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障宿舍區(qū)內(nèi)的學(xué)生、教職工的人身及財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；2.1.3宿舍公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)宿舍樓內(nèi)的供電、供水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行；2.1.4宿舍區(qū)綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)與管理，包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡；2.1.5宿舍區(qū)公共秩序的維護(hù)，加強(qiáng)宿舍區(qū)的巡查、監(jiān)管工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為，維護(hù)宿舍區(qū)的正常生活秩序；2.1.6按照學(xué)校要求提供其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于學(xué)生宿舍分配、調(diào)整，宿舍設(shè)施設(shè)備報(bào)修等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向?qū)W校提供上述服務(wù)，學(xué)校按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，以便學(xué)校進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供符合學(xué)校宿舍物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期接受學(xué)校的檢查、評(píng)估，并根據(jù)學(xué)校的意見和建議及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)提升。第六條：保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等保密信息予以保密。6.2乙方不得將甲方的學(xué)生、教職工個(gè)人信息泄露給任何第三方，除非得到學(xué)校書面同意。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。7.3如乙方在合同期內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)支付給學(xué)校違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.4乙方如嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2乙方如嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。9.3甲方如提前解除本合同，應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第十條：合同的終止10.1本合同期滿后自行終止。10.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將宿舍區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或者甲方指定的第三方。第十一條：附則11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同簽署日期本合同于2023年12月31日簽署。第十三條：合同附件13.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；13.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十四條：其他14.1乙方應(yīng)對(duì)其在合同期內(nèi)提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)告。14.2乙方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)，確保其了解并遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。14.3乙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)定，配合學(xué)校做好宿舍區(qū)的管理工作。14.4本合同的任何條款不應(yīng)被視為乙方對(duì)學(xué)?；蚱鋵W(xué)生的任何承諾或保證。14.5本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等。2.2甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，確保其能夠合法、合規(guī)、穩(wěn)定地提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同期內(nèi)提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲乙方報(bào)告。第四條：第三方的權(quán)利與限制4.1第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，也不得未經(jīng)甲乙方同意，將服務(wù)或產(chǎn)品提供給合同外的第三方。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，配合甲乙方做好管理工作。第五條：甲乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付報(bào)酬，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定和法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題，確保合同的順利履行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等費(fèi)用。6.3甲乙方要求第三方承擔(dān)責(zé)任的金額，不得超過第三方在合同項(xiàng)下應(yīng)當(dāng)支付的報(bào)酬總額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，不視為對(duì)另一方的承諾或保證。7.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的合同期限屆滿，或者甲乙方書面同意第三方解除介入。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方嚴(yán)重違反合同約定，或者第三方自愿退出介入。8.3依法、依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的其他情形。第九條：合同的變更、解除與終止9.1第三方介入的合同變更、解除、終止，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。9.2第三方介入的合同變更、解除、終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條：附則10.1本合同未盡事宜，由甲乙方另行協(xié)商確定。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)附件4：第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方服務(wù)記錄報(bào)告模板附件6：合同變更、解除、終止協(xié)議附件7：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件8：賠償金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件9：訴訟費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件12：第三方介入合同范本附件13：甲方管理制度及要求附件14：乙方員工培訓(xùn)及管理要求附件1：宿舍物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了宿舍物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于宿舍樓的日常清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等方面的具體要求。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件列出了宿舍物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員工資等，并明確了費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。附件3：第三方資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了第三方介入時(shí)需要滿足的資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方企業(yè)的法人資格、經(jīng)營(yíng)范圍、信譽(yù)記錄、財(cái)務(wù)狀況等方面的要求。附件4：第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性能、使用壽命等方面的要求。附件5：第三方服務(wù)記錄報(bào)告模板詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方服務(wù)記錄報(bào)告的模板，第三方需按照模板要求定期向甲乙方報(bào)告服務(wù)情況。附件6：合同變更、解除、終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同變更、解除、終止的條件、程序和通知方式等。附件7：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為而需支付的違約金。附件8：賠償金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件提供了賠償金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為而需支付的賠償金。附件9：訴訟費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于訴訟費(fèi)用的支付主體、支付時(shí)間等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方對(duì)于合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件11：爭(zhēng)議解決方