甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)買賣的權(quán)利與義務。本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述2.2買賣雙方的權(quán)益2.3房產(chǎn)價格與支付方式3.權(quán)利與義務3.1賣方的權(quán)利與義務3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2房產(chǎn)交付與過戶3.1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證3.2買方的權(quán)利與義務3.2.1支付房價款3.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)3.2.3遵守房產(chǎn)使用規(guī)定4.違約責任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房產(chǎn)4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題4.1.3其他違約行為4.2買方違約4.2.1延遲支付房價款4.2.2放棄購買房產(chǎn)4.2.3其他違約行為5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.附加條款6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3特殊情況處理7.其他約定7.1房產(chǎn)保險7.2房產(chǎn)維修責任7.3共有房產(chǎn)的處理8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶流程8.2過戶費用8.3過戶時間9.房產(chǎn)交接9.1交接程序9.2交接文件9.3交接后的責任轉(zhuǎn)移10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費用11.房產(chǎn)租賃11.1租賃條件11.2租賃程序11.3租賃費用12.房產(chǎn)抵押12.1抵押條件12.2抵押程序12.3抵押費用13.房產(chǎn)分割與合并13.1分割條件13.2合并條件13.3分割與合并的費用14.附錄14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)出賣給乙方（買方），并由乙方支付房價款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)是指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.1.3房價款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)交易價款，具體金額詳見附件二。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在乙方支付完畢房價款且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同終止。2.房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______，甲方保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與附件一描述相符。2.2買賣雙方的權(quán)益2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價款。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)價格與支付方式2.3.1房價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件二。2.3.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式為：_______。3.權(quán)利與義務3.1賣方的權(quán)利與義務3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應保證房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方完成過戶手續(xù)。3.1.2房產(chǎn)交付與過戶甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與附件一描述相符，并保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。3.2買方的權(quán)利與義務3.2.1支付房價款乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。3.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)。3.2.3遵守房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.違約責任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房產(chǎn)甲方延遲交付房產(chǎn)的，應按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題如甲方所保證的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部房價款。4.1.3其他違約行為甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。4.2買方違約4.2.1延遲支付房價款乙方延遲支付房價款的，應按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.2.2放棄購買房產(chǎn)乙方放棄購買房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，具體金額詳見附件三。4.2.3其他違約行為乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.附加條款6.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)的交付條件為：_______。6.3特殊情況處理如遇到不可抗力等特殊情況，導致無法按時交付房產(chǎn)或完成過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商處理。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶流程8.1.1甲方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證原件及復印件、身份證明原件及復印件、婚姻狀況證明原件及復印件、戶口本原件及復印件、買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同等。8.1.3甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。8.2過戶費用8.2.1過戶費用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。8.2.2過戶費用的具體金額以實際發(fā)生為準。8.3過戶時間8.3.1甲方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成過戶手續(xù)。8.3.2過戶期限為：自本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。9.房產(chǎn)交接9.1交接程序9.1.1甲方應在本合同約定的交接期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。9.1.2房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房產(chǎn)交接單。9.1.3房產(chǎn)交接單應詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、家具家電等。9.2交接文件9.2.2如房產(chǎn)存在租賃情況，甲方還應提供租賃合同及租賃押金收據(jù)等。9.3交接后的責任轉(zhuǎn)移9.3.1房產(chǎn)交接后，房產(chǎn)的所有權(quán)及風險責任均轉(zhuǎn)移給乙方。9.3.2甲方對房產(chǎn)的瑕疵擔保責任自房產(chǎn)交接之日起終止。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.2甲方應在轉(zhuǎn)讓前征得乙方的同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1甲方應按照本合同約定的過戶流程，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2.2轉(zhuǎn)讓費用及稅費由甲方承擔。10.3轉(zhuǎn)讓費用10.3.1轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：過戶費用、轉(zhuǎn)讓稅費等。10.3.2轉(zhuǎn)讓費用的具體金額以實際發(fā)生為準。11.房產(chǎn)租賃11.1租賃條件11.1.2甲方應在租賃前征得乙方的同意。11.2租賃程序11.2.1甲方應與乙方簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定履行相關(guān)義務。11.2.2租賃費用及稅費由甲方承擔。11.3租賃費用11.3.1租賃費用包括但不限于：租金、物業(yè)費、水電氣費等。11.3.2租賃費用的具體金額以實際發(fā)生為準。12.房產(chǎn)抵押12.1抵押條件12.1.2甲方應在抵押前征得乙方的同意。12.2抵押程序12.2.1甲方應按照金融機構(gòu)的要求，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。12.2.2抵押費用及稅費由甲方承擔。12.3抵押費用12.3.1抵押費用包括但不限于：抵押評估費、抵押登記費、利息等。12.3.2抵押費用的具體金額以實際發(fā)生為準。13.房產(chǎn)分割與合并13.1分割條件13.1.2甲方應在分割前征得乙方的同意。13.2合并條件13.2.1甲方應保證房產(chǎn)在合并時第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融機構(gòu)等。14.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行過程，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。14.2第三方責任14.2.1第三方應按照本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責，并承擔相應的法律責任。14.2.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)生的費用，應向甲乙雙方明確說明，并承擔相應的責任。14.2.3第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責。14.3第三方責任限額14.3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務內(nèi)容、合同約定等確定。14.3.2甲方和乙方應與第三方明確約定其責任限額，并在本合同中予以說明。14.3.3如第三方未按約定履行其職責，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。14.4第三方介入的額外條款及說明14.4.1如本合同涉及第三方介入的事項，甲方和乙方應在合同中明確約定第三方的權(quán)利、義務和責任。14.4.2甲方和乙方應與第三方簽訂相關(guān)的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。14.4.3甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方提供的服務費用，并確保費用的合理性。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利、義務和責任互不關(guān)聯(lián)。14.5.2第三方介入本合同履行過程，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利、義務和責任。14.5.3第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務和責任。14.6第三方介入的變更與解除14.6.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入的事項，應與第三方協(xié)商一致，并修改相關(guān)的服務協(xié)議。14.6.2甲方和乙方應向第三方支付變更或解除產(chǎn)生的費用，如無約定，費用由甲方和乙方承擔。14.6.3變更或解除第三方介入的事項，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件1.房產(chǎn)證復印件1.1甲方應提供房產(chǎn)證的原件及復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。1.3甲方應保證房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復印件2.1甲方和乙方應提供有效的身份證明的原件及復印件，以證明其身份的真實性。2.2身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。2.3甲方和乙方應保證身份證明復印件的真實性和有效性。3.房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件3.1包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、貸款合同、過戶證明、物業(yè)費結(jié)清證明等。3.2這些文件應真實、完整、有效，能夠證明房產(chǎn)交易的過程和結(jié)果。3.3甲方和乙方應按照本合同的約定，及時提供這些文件，并保證其真實性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1延遲交付房產(chǎn)甲方未按照本合同約定的交付期限交付房產(chǎn)的，應按照違約金比例向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方約定在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但未能如期交付，則甲方應按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題如甲方所保證的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部房價款。示例說明：如果房產(chǎn)存在嚴重的結(jié)構(gòu)問題，導致無法居住，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部房價款。1.3其他違約行為甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1延遲支付房價款乙方未按照本合