甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京高校附近個(gè)人租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋情況第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立及生效14.1合同成立時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址乙方租用的房屋地址為北京市區(qū)街道號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)、樓層、戶型等詳見附件一。2.2房屋情況乙方租用的房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見附件二。第三條租房期限3.1租房起始日期租房期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租房結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租房期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。4.2租金支付方式乙方按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付給甲方。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。5.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，自乙方支付的押金中退還剩余部分，退還時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一個(gè)月。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原本的使用功能使用房屋，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋符合租賃合同的要求。7.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（3）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)自身在租賃期間的人身安全自行負(fù)責(zé)，并可自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十四條合同的成立及生效14.1合同成立時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及說明1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并收取傭金。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)公司承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過程中，如需獲取甲乙雙方個(gè)人信息的，應(yīng)保證信息的安全和保密。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取傭金。中介方的傭金金額應(yīng)在合同中明確。3.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)將維修服務(wù)方的聯(lián)系方式提供給乙方，以便乙方在需要維修時(shí)與維修服務(wù)方聯(lián)系。3.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式提供給乙方，以便乙方在需要理賠時(shí)與保險(xiǎn)公司聯(lián)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。如雙方無法達(dá)成一致，可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。如甲方或乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可書面通知第三方并協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為合同當(dāng)事人，各方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信履行合同義務(wù)。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司僅為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。5.3第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的其他約定7.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方與其他各方的其他約定第三方與其他各方在履行合同過程中如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)則詳細(xì)列出房屋使用及維護(hù)的規(guī)則和注意事項(xiàng)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按約定提供保險(xiǎn)保障。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)