甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務合同示范文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務標準第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用的支付4.1費用標準4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五條物業(yè)管理方的權利與義務5.1權利5.2義務第六條業(yè)主的權利與義務6.1權利6.2義務第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條違約責任8.1物業(yè)管理方的違約8.2業(yè)主的違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后的處理第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定11.2遵守法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加服務12.2保險責任12.3維修責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條合同的整體效力14.1合同生效14.2合同無效14.3解除合同后的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及附屬設施、設備和場地。（4）物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理方為業(yè)主提供的物業(yè)維護、管理、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務。1.2解釋（1）本合同中的術語和簡稱，除雙方另有約定外，應按照本條款的定義解釋。（2）本合同中的日歷日指公歷日。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍物業(yè)管理方負責管理的物業(yè)范圍包括：建筑物、附屬設施、設備和場地。2.2服務內(nèi)容物業(yè)管理方應提供的服務內(nèi)容包括：（1）物業(yè)維護：對物業(yè)的結(jié)構(gòu)性、功能性進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。（2）物業(yè)管理：制定物業(yè)管理制度，對物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)、安全等方面進行統(tǒng)一管理。（3）物業(yè)維修：對物業(yè)的設施、設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。（4）物業(yè)管理：負責物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施等方面的管理。（5）其他服務：根據(jù)業(yè)主的需求，提供其他相關的服務。2.3服務標準物業(yè)管理方應按照國家和地方的物業(yè)管理的有關規(guī)定和標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫年數(shù)】年。3.2結(jié)束日期本合同的有效期至【填寫年月日】。第四條物業(yè)管理費用的支付4.1費用標準物業(yè)管理費用按照【填寫費率】計算，具體金額為【填寫金額】。4.2支付方式業(yè)主應按照物業(yè)管理方的收費標準，按時支付物業(yè)管理費用。支付方式為：【填寫支付方式】。4.3費用調(diào)整本合同的有效期內(nèi)，如遇物業(yè)管理費用標準調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同的物業(yè)管理費用。第五條物業(yè)管理方的權利與義務5.1權利（1）物業(yè)管理方有權要求業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）物業(yè)管理方有權對物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)，以確保物業(yè)的正常使用。5.2義務（1）物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）物業(yè)管理方應對業(yè)主的個人信息保密，不得泄露給第三方。第六條業(yè)主的權利與義務6.1權利（1）業(yè)主有權按照合同約定享受物業(yè)管理服務。（2）業(yè)主有權對物業(yè)管理方的工作提出建議和意見。6.2義務（1）業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）業(yè)主應遵守物業(yè)管理制度，愛護公共設施設備。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方的違約（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。（2）物業(yè)管理方泄露業(yè)主個人信息的，應承擔相應的違約責任。8.2業(yè)主的違約（1）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應承擔相應的違約責任。（2）業(yè)主故意損壞公共設施設備的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后【填寫年數(shù)】。10.3泄露后的處理如任何一方泄露了對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定雙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關規(guī)定。11.2遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得有違法行為。第十二條其他條款12.1附加服務雙方可另行協(xié)商確定附加服務的范圍和費用。12.2保險責任物業(yè)管理方應為其員工在提供服務過程中造成的人身傷害購買相應的保險。12.3維修責任物業(yè)管理方應對物業(yè)的設施、設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址雙方應在本合同中約定各自的通知送達地址。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址時生效。第十四條合同的整體效力14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同無效本合同的任何一方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。14.3解除合同后的效力合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入本合同中的第三方介入，指的是在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估方、維修服務方、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入的責任第三方介入方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保服務質(zhì)量，并對其服務過程中產(chǎn)生的問題承擔相應責任。2.2第三方介入的權利第三方介入方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用和賠償。2.3第三方介入的義務第三方介入方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的限定3.1第三方介入的限定條件第三方介入方應在甲乙雙方同意的條件下介入，并遵循合同約定的范圍和內(nèi)容進行服務。3.2第三方介入的限定范圍第三方介入方僅限于在物業(yè)管理和服務范圍內(nèi)的介入，不得超出合同約定的范圍。第四條甲乙雙方的義務4.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方，并提供相關的信息和資料。4.2甲乙雙方的配合義務甲乙雙方應積極配合第三方介入方的服務，提供必要的信息和便利條件。第五條第三方介入方的責任限額5.1第三方介入方的責任限額第三方介入方在提供服務過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，其責任限額應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方介入方的賠償責任第三方介入方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方介入方的責任免除第三方介入方在提供服務過程中，如能證明其行為符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不承擔賠償責任。第六條第三方介入方的權利限制6.1第三方介入方的權利限制第三方介入方在提供服務過程中，不得擅自變更合同約定的內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方介入方的服務范圍第三方介入方在提供服務過程中，應按照合同約定的服務范圍進行，不得超出范圍。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入方的爭議解決如第三方介入方在提供服務過程中發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2第三方介入方的爭議解決如協(xié)商不成，第三方介入方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入方的退出8.1第三方介入方的退出條件第三方介入方在合同履行過程中，如因故需要退出，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方介入方的退出程序第三方介入方退出時，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入方的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入方的繼承第三方介入方在合同履行過程中，如發(fā)生繼承事項，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.2第三方介入方的轉(zhuǎn)讓第三方介入方在合同履行過程中，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入方的保密義務10.1第三方介入方的保密內(nèi)容第三方介入方在提供服務過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2第三方介入方的保密期限第三方介入方的保密期限為合同終止后【填寫年數(shù)】。10.3第三方介入方泄露后的處理如第三方介入方泄露了甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入方的強制性規(guī)定11.1第三方介入方的強制性規(guī)定第三方介入方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關規(guī)定。11.2第三方介入方的遵守法律法規(guī)第三方介入方在提供服務過程中，不得有違法行為。第十二條甲乙雙方對第三方介入方的管理12.1甲乙雙方對第三方介入方的管理甲乙雙方有權對第三方介入方進行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定提供服務。12.2甲乙雙方對第三方介入方的調(diào)整甲乙雙方有權根據(jù)合同履行情況，對第三方介入方進行調(diào)整。第十三條甲乙雙方與第三方介入方的溝通13.1甲乙雙方與第三方介入方的溝通第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理費用明細表附件四：物業(yè)管理制度附件五：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃附件六：物業(yè)安全管理制度附件七：業(yè)主權利義務告知書附件八：物業(yè)管理方權利義務告知書附件九：第三方介入服務清單附件十：第三方介入服務費用明細表附件十一：第三方介入服務管理制度附件十二：合同履行過程中的通信記錄附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單本附件應詳細列出物業(yè)管理方應提供的服務內(nèi)容，包括維護、管理、維修、保養(yǎng)等。附件三：物業(yè)管理費用明細表本附件應詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式和各項費用的明細。附件四：物業(yè)管理制度本附件應詳細描述物業(yè)管理制度的內(nèi)容，包括物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)、安全等方面的規(guī)定。附件五：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃本附件應詳細列出物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件六：物業(yè)安全管理制度本附件應詳細描述物業(yè)安全管理制度的內(nèi)容，包括消防安全、安全防范、應急預案等。附件七：業(yè)主權利義務告知書本附件應詳細告知業(yè)主在物業(yè)使用過程中的權利和義務。附件八：物業(yè)管理方權利義務告知書本附件應詳細告知物業(yè)管理方在服務過程中的權利和義務。附件九：第三方介入服務清單本附件應詳細列出第三方介入的服務內(nèi)容，包括服務范圍、服務標準等。附件十：第三方介入服務費用明細表本附件應詳細列出第三方介入服務的費用計算方式和各項費用的明細。附件十一：第三方介入服務管理制度本附件應詳細描述第三方介入服務的管理制度，包括服務提供者的選擇標準、服務質(zhì)量要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務。2.物業(yè)管理方泄露業(yè)主個人信息。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.業(yè)主故意損壞公共設施設備。5.第三方介入方未按照合同約定提供服務。6.第三方介入方泄露甲乙雙方的保密信息。7.第三方介入方超出合同約定的服務范圍。違約責任認定標準：1.物業(yè)管理方的違約責任認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，物業(yè)管理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主的違約責任認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，業(yè)主應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。3.第三方介入方的違約責任認定：根據(jù)合同約定和相關法