房地產(chǎn)買賣意向書（2024年版）

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文檔簡介

房地產(chǎn)買賣意向書（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同/協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：___________

乙方：___________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于___________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下意向：

一、合同目的

本合同/協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標的房產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，為雙方后續(xù)正式簽訂買賣合同提供依據(jù)。

二、簽訂背景

甲方在了解標的房產(chǎn)的基本情況后，對標的房產(chǎn)表現(xiàn)出購買意愿。乙方同意與甲方就標的房產(chǎn)的買賣事宜進行協(xié)商，并在本合同/協(xié)議中明確雙方的權利和義務。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等限制權利的情況。

1.2乙方同意在合同簽訂后，將標的房產(chǎn)的鑰匙及相關權屬證明文件交付給甲方。

1.3甲方有權在合同簽訂前對標的房產(chǎn)進行實地查看，乙方應予以配合。

二、質量標準

2.1乙方保證標的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的住宅質量標準，不存在影響居住安全和舒適性的問題。

2.2甲方在合同簽訂前有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的房屋質量檢測報告，乙方應予以配合。

三、價格支付

3.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣___________元整（大寫：_____________________）。

3.2甲方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣___________元整（大寫：_____________________），作為合同履行的保證金。

3.3甲方在支付定金后，應在___________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣___________元整（大寫：_____________________）。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同/協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按時交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的___________倍。

4.3甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應支付房款的___________倍。

4.4若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。

五、保密條款

5.1雙方對本合同/協(xié)議內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：____________________

主要條款內(nèi)容

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.1甲方的權利：

（1）有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件及房屋質量檢測報告；

（2）有權在合同簽訂前對標的房產(chǎn)進行實地查看；

（3）有權在合同履行過程中對標的房產(chǎn)進行合理使用；

（4）有權要求乙方按照合同約定履行交付標的房產(chǎn)的義務；

（5）有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

1.2甲方的義務：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）在合同簽訂前如實向乙方提供自己的身份證明及支付能力證明；

（3）在合同簽訂后，按照約定配合乙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構和使用性質；

（5）在合同履行過程中，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房產(chǎn)。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方的權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定支付房款；

（2）有權要求甲方在合同簽訂后辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.2乙方的義務：

（1）保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）保證標的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的住宅質量標準；

（3）在合同簽訂前，提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件及房屋質量檢測報告；

（4）在合同簽訂后，按照約定交付標的房產(chǎn)及相關權屬證明文件；

（5）在合同履行過程中，配合甲方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1甲乙雙方應按照本合同/協(xié)議的約定，履行各自的權利與義務。

3.2在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應保持友好合作的態(tài)度，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。

3.3甲乙雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，履行各自的權利與義務。

3.4若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，協(xié)商解決。

3.5在合同履行過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于合同簽訂、房款支付、過戶手續(xù)辦理等事宜。

4.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持誠信，不得隱瞞、虛構事實，不得惡意串通損害對方利益。

4.3甲乙雙方應共同維護標的房產(chǎn)的合法權益，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構和使用性質。

4.4甲乙雙方應共同承擔標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任，確保標的房產(chǎn)的正常使用。

五、合同解除與終止

5.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同/協(xié)議。

5.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除本合同/協(xié)議：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導致合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方違約，違約方未在合理期限內(nèi)支付違約金或賠償損失；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、合同終止后的權利與義務

6.1合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利與義務。

6.2甲方應將標的房產(chǎn)的鑰匙及相關權屬證明文件退還給乙方；

6.3乙方應將已收到的房款退還給甲方，并承擔相應的利息損失。

雙方權利與義務詳細說明：____________________

雙方權利與義務詳細說明

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