合同編號：__________房屋建造合同鑒于甲方委托乙方進行房屋建造，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預算：_______第二條合同主體2.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付工程款。2.2乙方應按照本合同的約定，完成房屋建造工程。第三條工程質量3.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，保證工程質量。3.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。第四條工程進度4.1乙方應按照約定的工期完成工程。4.2乙方如因特殊原因不能按照約定的工期完成工程，應提前通知甲方，并協(xié)商調整工期。第五條工程款支付5.1甲方按照工程進度，分階段向乙方支付工程款。5.2乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方一次性支付剩余工程款。第六條違約責任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲方為具備房屋建造資格的合法主體，乙方為具備相應資質的施工單位。（2）工程質量：乙方應嚴格按照國家和行業(yè)標準進行施工，確保工程質量符合要求。（3）工程進度：雙方應約定合理的工期，并按照約定的進度完成工程。（4）工程款支付：雙方應明確工程款支付的時間、方式和金額，確保甲方按時支付工程款。（5）違約責任：明確雙方在違約時的責任承擔，包括違約金、滯納金等。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行房屋建造的當事人。2.乙方：指接受甲方委托進行房屋建造的施工單位。3.工程質量：指工程符合國家和行業(yè)標準、滿足使用功能和安全性要求的狀態(tài)。4.工程進度：指工程按照約定的工期順利進行的情況。5.工程款支付：指甲方按照工程進度向乙方支付的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指甲方未按時支付工程款時，應支付給乙方的逾期付款賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為異地投資者，無法經(jīng)?，F(xiàn)場監(jiān)督工程進度。補充條款：甲方可以委托第三方機構或親朋好友作為代表，定期對工程進度和質量進行監(jiān)督。若甲方代表無法履行監(jiān)督職責，乙方應主動向甲方報告工程進展和存在的問題。2.場合：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計方案不合理，可能導致工程質量或進度問題。補充條款：乙方應及時與甲方溝通，提出改進建議。若甲方不同意乙方的建議，乙方有權暫停施工，直至達成一致意見。3.場合：工程進度受到不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）影響。補充條款：若工程進度受到不可抗力因素影響，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以適當延長工期，并根據(jù)實際情況調整工程款支付。4.場合：工程驗收不合格，乙方需要整改。補充條款：乙方應在驗收不合格后_______天內完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。附件列表：1.房屋設計圖紙2.施工方案和施工圖紙3.主要建筑材料、構配