合同編號：__________房屋交易合同甲方（出賣人）：姓名（名稱）：_______身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：姓名（名稱）：_______身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意將位于_______的_______（房屋所有權(quán)證號：_______）房屋出售給乙方。1.2標(biāo)的房屋的用途為_______。1.3乙方購買標(biāo)的房屋的目的為_______。第二條交易價格2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買標(biāo)的房屋，并按照約定的時間支付交易價格。4.4乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋過戶完成后，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的交易價格。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完成后失效。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：__________日期：_______乙方（買受人）：簽字（蓋章）：__________日期：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。（2）乙方應(yīng)按照約定的價格和時間支付交易價格，并在過戶完成后承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任。（3）雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（4）雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的交易價格。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方（出賣人）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。3.乙方（買受人）：愿意購買房屋的當(dāng)事人。4.標(biāo)的房屋：本合同中交易的房屋，即甲方出售給乙方的房屋。5.交易價格：雙方約定的購買房屋的價格。6.交付：甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。11.合同失效：合同履行完畢或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定合同終止。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過戶完成后協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋所在學(xué)校片的入學(xué)手續(xù)，確保乙方子女能夠順利入學(xué)。2.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過戶完成后向乙方提供標(biāo)的房屋所在小區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施介紹，包括但不限于養(yǎng)老院、醫(yī)療服務(wù)、社區(qū)活動等。3.應(yīng)用場合：購房用于投資補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃、投資前景等資料，以幫助乙方了解投資價值。4.應(yīng)用場合：購房后打算進行翻修補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過戶完成后向乙方提供房屋的詳細結(jié)構(gòu)圖、管線布局圖等資料，以協(xié)助乙方進行翻修規(guī)劃。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋所在地的物業(yè)管理合同