房屋租賃合同糾紛反訴狀案例合同編號：__________甲方（反訴原告）：名稱：__________公司名稱：__________地址：__________乙方（反訴被告）：名稱：__________公司名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1本合同所述“房屋”系指位于__________（具體地址）的房產，以下簡稱“該房屋”。1.2“租賃期”自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3“反訴原告”指甲方，“反訴被告”指乙方。第二章：背景與訴因2.1甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂了《房屋租賃合同》，約定乙方租賃甲方的該房屋。2.2雙方在租賃期內履行合同過程中發(fā)生糾紛，具體糾紛事項如下：2.2.1乙方自__________年__________月__________日起拖欠租金；2.2.2乙方在租賃期內對該房屋造成損壞，具體損壞情況為__________；2.2.3乙方未經甲方同意將該房屋轉租給他人。2.3鑒于上述事實，甲方依據相關法律法規(guī)，向法院提起反訴。第三章：反訴請求3.1甲方請求法院判令乙方支付自__________年__________月__________日起至實際支付日止的租金，按照《房屋租賃合同》約定的租金標準計算。3.2甲方請求法院判令乙方賠償因損壞房屋造成的損失，具體金額為__________元。3.3甲方請求法院判令解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》，并要求乙方承擔合同解除的違約責任。3.4甲方請求法院判令乙方承擔本案的訴訟費用。第四章：法律依據4.1本反訴狀依據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定提起；4.2依據《中華人民共和國物權法》相關規(guī)定，甲方對乙方損壞房屋的行為有權要求賠償；4.3依據《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定，甲方有權向法院提起反訴。第五章：其他5.1甲方承諾所陳述事實真實、完整，如有虛假陳述，愿意承擔相應法律責任；5.2乙方應在本合同簽訂后五日內回復甲方關于糾紛事項的書面意見；5.3雙方同意在訴訟期間繼續(xù)履行《房屋租賃合同》，但甲方有權要求乙方支付租金及賠償損失；5.4本反訴狀一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五章：其他（續(xù)）5.5甲乙雙方在訴訟過程中應遵守法院的調解安排，積極配合法院審理工作。5.6甲乙雙方同意，如一方在訴訟過程中提出和解，另一方應在收到和解提議后十五日內給予書面答復。第六章：爭議解決6.1雙方同意，因履行本合同所發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至該房屋所在地人民法院訴訟解決。6.2訴訟過程中，雙方應依法提交證據，并保證所提交證據的真實性、合法性。6.3除非法院另有規(guī)定，訴訟過程中雙方發(fā)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。第七章：租賃物交付與返還7.1若法院判決解除《房屋租賃合同》，乙方應在判決生效后十日內返還該房屋及房屋鑰匙，并保證房屋及附屬設施處于甲方出租時的狀態(tài)。7.2乙方返還房屋時，甲方應對房屋進行檢查，如發(fā)覺損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第八章：租金支付及違約責任8.1在訴訟期間，乙方仍應按照《房屋租賃合同》的約定支付租金。如乙方未按期支付，甲方有權按照每日千分之五的比例加收滯納金。8.2乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第九章：合同的修改和補充9.1本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。9.2任何未經雙方書面確認的修改和補充，均不對甲乙雙方產生法律約束力。第十章：通知與送達10.1本合同項下的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式送達對方。10.2通知或文件送達的地址為雙方在本合同首部所留的聯(lián)系地址。10.3任何通知或文件在以下情況下視為送達：10.3.1直接送達對方，并由對方或其代理人簽收；10.3.2以郵寄方式送達，寄出后五個工作日內視為送達；10.3.3以郵件方式送達，發(fā)送后二十四小時內視為送達。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。11.2保密信息包括但不限于以下內容：11.2.1甲乙雙方的商業(yè)計劃、經營數據、客戶信息；11.2.2雙方在合同履行過程中的溝通記錄、談判內容；11.2.3與本合同有關的訴訟、仲裁信息。11.3除非依法律規(guī)定或法院、部門要求，雙方不得向任何第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。雙方應協(xié)商確定合同履行的新期限或新方式。第十三章：合同的解除與終止13.1在以下情況下，甲方有權解除合同：13.1.1乙方嚴重違反本合同約定，經甲方催告后仍未改正；13.1.2乙方發(fā)生破產、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。13.2在以下情況下，乙方有權解除合同：13.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題；13.2.2甲方違反合同約定，導致乙方無法實現租賃目的。13.3合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理租賃物返還、租金結算等事宜。第十四章：附則14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本