甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第十條合同的書面、簽字與蓋章10.1書面形式10.2簽字10.3蓋章第十一條合同的保管11.1合同副本數(shù)量11.2合同副本保管方式第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明14.3修改記錄本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅物業(yè)1.3交易價格1.4交付條件2.住宅購買2.1購買意向2.2定金支付2.3購房款支付2.4貸款事宜3.交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質(zhì)量爭議4.權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3出賣人權(quán)利4.4買受人權(quán)利5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與附件8.1合同生效8.2合同修改8.3附件說明9.其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3維修責(zé)任9.4共有部分10.合同的附錄10.1住宅物業(yè)資料10.2交易款項明細(xì)10.3貸款資料10.4其它重要文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同附件13.1附件清單14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：出賣人的全稱，包括法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人等。1.2買受人：買受人的全稱，包括法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人等。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：明確指出房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、棟號、單元號等。2.2房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：指明房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等，并注明面積的計算方式和依據(jù)。2.4房屋所有權(quán)證號：列出房屋所有權(quán)證的編號，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。第三條買賣價格3.1房屋成交價格：明確指出房屋的成交總價，包括貨幣種類和數(shù)額。3.2付款方式：詳細(xì)描述買受人支付房屋價款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時間：指明買受人支付房屋價款的起始時間和結(jié)束時間，或者根據(jù)特定事件（如過戶完成）來確定付款時間。第四條交付及過戶4.1交付時間：明確指出出賣人將房屋交付給買受人時間的具體日期或條件。4.2過戶時間：指明辦理房屋過戶手續(xù)的時間，包括過戶開始和完成的時間。4.3過戶費用：列出買受人需要支付的過戶費用，包括費用的名稱和金額。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)：詳細(xì)描述出賣人在合同有效期內(nèi)應(yīng)履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.2買受人義務(wù)：明確指出買受人應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于支付房屋價款、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：列出出賣人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的情況下，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項等。6.2買受人違約：明確指出買受人違反合同義務(wù)的情況下，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過戶費用等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅物業(yè)本合同所指住宅物業(yè)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將該住宅物業(yè)交付給買受人，并保證該住宅物業(yè)符合交付條件。交付條件如下：（一）住宅物業(yè)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（二）住宅物業(yè)應(yīng)通過政府相關(guān)部門的驗收，并取得住宅產(chǎn)權(quán)證；（三）住宅物業(yè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，不影響正常居??；（四）出賣人應(yīng)提供住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第二條住宅購買2.1購買意向買受人自愿購買出賣人所有的住宅物業(yè)，并同意按照本合同的約定支付交易價格。2.2定金支付買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，本合同方為生效。2.3購房款支付買受人應(yīng)按照下列方式支付購房款：（一）定金支付后，買受人應(yīng)按照出賣人的通知，按時支付剩余購房款；（二）購房款支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（三）購房款支付賬戶為：_______。2.4貸款事宜買受人如需貸款購買住宅物業(yè)，應(yīng)在本合同簽訂前向貸款機構(gòu)咨詢并辦理貸款手續(xù)。貸款事宜包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等，買受人應(yīng)承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用和風(fēng)險。第三條交付與驗收3.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將住宅物業(yè)交付給買受人。3.2交付條件出賣人應(yīng)保證住宅物業(yè)在交付時符合本合同約定的交付條件。3.3驗收程序買受人在收到住宅物業(yè)后，應(yīng)按照下列程序進行驗收：（一）買受人應(yīng)在接受住宅物業(yè)時，對住宅物業(yè)的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進行檢查，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)；（二）買受人發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)存在質(zhì)量問題或者不符合交付條件的，應(yīng)在驗收之日起兩個工作日內(nèi)通知出賣人；（三）出賣人應(yīng)在收到買受人通知后七個工作日內(nèi)，對存在的問題進行整改。3.4質(zhì)量爭議買受人在驗收過程中，對住宅物業(yè)的質(zhì)量有異議的，應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)提出。出賣人應(yīng)在收到買受人異議后七個工作日內(nèi)，對異議進行答復(fù)。如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意的，買受人可向有關(guān)部門申請鑒定，鑒定費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)（一）出賣人應(yīng)按照本合同約定，將住宅物業(yè)交付給買受人；（二）出賣人應(yīng)保證住宅物業(yè)在交付時的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備正常運行；（三）出賣人應(yīng)提供住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（四）出賣人應(yīng)對買受人提供的個人信息保密。4.2買受人義務(wù)（一）買受人應(yīng)按照本合同約定支付購房款；（二）買受人應(yīng)按照約定的時間、方式接收住宅物業(yè)；（三）買受人應(yīng)按照約定的程序?qū)ψ≌飿I(yè)進行驗收；（四）買受人應(yīng)對出賣人提供的物業(yè)服務(wù)給予合理評價。4.3出賣人權(quán)利出賣人享有按照本合同約定收取購房款的權(quán)利。4.4買受人權(quán)利買受人享有按照本合同約定接收住宅物業(yè)的權(quán)利。第五條合同的變更與終止5.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件。5.2合同終止本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方能生效。8.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件成就。第九條附加條款9.1配套設(shè)施：明確指出房屋所附帶的配套設(shè)施，如供暖、供水、供電、燃?xì)獾取?.2物業(yè)管理：說明物業(yè)管理的具體情況，包括物業(yè)公司的名稱、管理費用等。9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝等。第十條合同的書面、簽字與蓋章10.1合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并由雙方簽字或者蓋章。10.2雙方應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字或者蓋章，以證明合同的成立。10.3合同的簽字或者蓋章應(yīng)當(dāng)在合同訂立時完成。第十一條合同的保管11.1合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份正本，各執(zhí)一份副本。11.2合同副本保管方式：雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同副本，避免遺失或者損壞。第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限，自合同簽訂之日起算。12.3泄密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者被告所在地的仲裁委員會申請仲裁，或者向合同簽訂地或者被告所在地的法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.3修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，并注明修改日期。第八條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（一）未能按照約定時間交付住宅物業(yè)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×同期銀行貸款利率；（二）未能按照約定條件交付住宅物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用；（三）未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（一）未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×同期銀行貸款利率；（二）未能按照約定時間接收住宅物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與附件8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議為本合同的附件。8.3附件說明本合同的附件包括：住宅物業(yè)資料、交易款項明細(xì)、貸款資料、其他重要文件等。附件為本合同不可分割的一部分。第十一條簽字蓋章9.1出賣人簽字出賣人（甲方）：____________9.2買受人簽字買受人（乙方）：____________9.3見證人簽字見證人（丙方）：____________第十二條合同簽訂日期10.1簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：住宅物業(yè)資料、交易款項明細(xì)、貸款資料、其他重要文件等。第十四條合同正本與副本12.1正本數(shù)量本合同正本一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。12.2副本數(shù)量本合同副本肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。12.3副本分發(fā)副本分別用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。第四條第三方費用4.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費用。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式支付第三方服務(wù)費用。4.3支付時間：甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時間支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過失或者違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得高于甲乙方因第三方服務(wù)而實際支付的費用。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)當(dāng)影響甲乙方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)和管理。6.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的合同關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，或者其服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。第八條第三方合同的簽訂8.1甲乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е录滓曳街g的糾紛。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價9.1甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率進行監(jiān)督和評價，以確保合同的順利履行。9.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的實際情況，適時調(diào)整第三方服務(wù)費用。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：如第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，或者其服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方未按照要求履行合同義務(wù)或者服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵后，及時通知對方，并協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜。第十一條第三方退出后的處理11.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)對其服務(wù)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。第十二條法律適用及爭議解決12.1第三方介入的相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的相關(guān)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者被告所在地的仲裁委員會申請仲裁，或者向合同簽訂地或者被告所在地的法院提起訴訟。第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。第十四條修改和補充14.1本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（一）未能按照約定時間或條件提供服務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用；（二）提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方權(quán)益包括但不限于：（一）獲得甲乙方支付的服務(wù)費用；（二）在合同約定的范圍內(nèi)，享受約定的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)甲乙雙方同意，中介機構(gòu)在本合同履行過程中提供服務(wù)，并按照約定收取中介費。中介費的計算方式及支付時間在本合同附件中詳細(xì)說明。16.2貸款機構(gòu)甲乙雙方同意，貸款機構(gòu)為本合同提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式、還款期限等貸款條款在本合同附件中詳細(xì)說明。16.3物業(yè)管理公司甲乙雙方同意，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的管理與維護。物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等在本合同附件中詳細(xì)說明。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款及性質(zhì)，在本合同附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲乙雙方同意，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)本合同及附件的約定。第三方應(yīng)對甲方提供的信息保密，并按照約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)本合同及附件的約定。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確劃分其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方不得要求甲方、乙方履行其與另一方的約定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向本合同約定的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的生效、修改與附件20.1第三方介入的生效本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入的修改甲乙雙方同意，第三方介入的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議為本合同的附件。20.3第三方介入的附件說明第三方介入的附件包括：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議、貸款機構(gòu)貸款協(xié)議、物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議等。附件為本合同不可分割的一部分。第二十一條簽字蓋章21.1出賣人簽字出賣人（甲方）：____________21.2買受人簽字買受人（乙方）：____________21.3第三方簽字第三方（丙方）：____________第二十二條合同簽訂日期22.1簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第二十三條合同附件23.1附件清單附件清單包括但不限于：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議、貸款機構(gòu)貸款協(xié)議、物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議等。第二十四條合同正本與副本24.1正本數(shù)量本合同正本一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。24.2副本數(shù)量本合同副本肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。24.3副本分發(fā)副本分別用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋裝修驗收報告附件六：過戶申請表附件七：評估報告附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方資質(zhì)證明附件十：付款憑證附件十一：收據(jù)附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件十四：公共維修基金繳納憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法有效證件，具有法律效力。附件的說明：房屋所有權(quán)證用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)，買受人應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所占用的土地的合法有效證件，具有法律效力。附件的說明：土地使用權(quán)證用于證明出賣人對房屋所占用的土地的使用權(quán)，買受人應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確地反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸。附件的說明：房屋平面圖用于幫助買受人了解房屋的具體情況，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實圖中的信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件的說明：房屋質(zhì)量檢測報告用于證明房屋的質(zhì)量狀況，買受人應(yīng)認(rèn)真審查報告內(nèi)容。附件五：房屋裝修驗收報告詳細(xì)要求：房屋裝修驗收報告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件的說明：房屋裝修驗收報告用于證明房屋裝修的質(zhì)量和效果，買受人應(yīng)認(rèn)真審查報告內(nèi)容。附件六：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確完整。附件的說明：過戶申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)確保填寫內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件七：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件的說明：評估報告用于確定房屋的市場價值，買受人應(yīng)認(rèn)真審查報告內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。附件的說明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方與甲乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。附件九：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具有履行合同的資質(zhì)和能力。附件的說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力，買受人應(yīng)核實證明的真實性和有效性。附件十：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時間、金額和方式。附件的說明：付款憑證用于證明買受人已履行付款義務(wù)，出賣人應(yīng)妥善保管付款憑證。附件十一：收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄收款的時間、金額和用途。附件的說明：收據(jù)用于證明出賣人已收到買受人的款項，買受人應(yīng)妥善保管收據(jù)。附件十二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范買受人與物業(yè)公司之間的關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件十三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確收費的項目和費用。附件的說明：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)用于告知買受人物業(yè)管理的費用標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)了解并遵守相關(guān)規(guī)定。附件十四：公共維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：公共維修基金繳納憑證應(yīng)詳細(xì)記錄繳納的時間和金額。附件的說明：公共維修基金繳納憑證用于證明買受人已履行公共維修基金的繳納義務(wù)，出賣人