轉(zhuǎn)租合同范本門市1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______路______號商鋪（以下簡稱為“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該商鋪，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該商鋪的合法所有權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，且具備支付租金、履行合同的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租該商鋪并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露該商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃現(xiàn)狀等。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證其對所出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，且該商鋪不存在任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)將該商鋪的租賃現(xiàn)狀告知乙方，并確保乙方在租賃期內(nèi)享有正常的經(jīng)營權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，并對商鋪的維修、保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，且具備支付租金、履行合同的能力。

（2）乙方承諾按照本合同的約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方提供必要的支持與服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，按照約定用途經(jīng)營商鋪。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在合同終止或解除合同時(shí)，要求乙方按照約定返還商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出租的商鋪符合租賃用途，并對商鋪的維修、保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將商鋪交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪，并享有正常的經(jīng)營權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

（5）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將商鋪返還給甲方，并確保商鋪及附屬設(shè)施的完好。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：

-現(xiàn)金支付；

-銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂日期：______年______月______日；

-合同生效日期：______年______月______日；

-租賃期到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.甲方未按約定對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.乙方未按照約定返還商鋪或返還時(shí)商鋪及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

-受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

-雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行或終止合同。

-在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，可向租賃物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式，作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.