20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)費(fèi)的定義及計(jì)算方式第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及用途2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.1物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)主體4.2物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間及方式第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收及問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2房屋交易稅費(fèi)9.3房屋保險(xiǎn)9.4房屋維修基金第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時(shí)間限制第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同附件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名（或名稱）為：____________________，身份證號(hào)碼為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。1.1.2出賣人的聯(lián)系地址為：____________________。1.2買受人信息1.2.1買受人為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名（或名稱）為：____________________，身份證號(hào)碼為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。1.2.2買受人的聯(lián)系地址為：____________________。1.3物業(yè)費(fèi)的定義及計(jì)算方式1.3.1物業(yè)費(fèi)是指房屋所有權(quán)人按照物業(yè)管理合同的約定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全等費(fèi)用。1.3.2物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。1.3.3物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間為：____________________。第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址為：____________________。2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積為：____________________平方米，規(guī)劃用途為：____________________。2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.4.1房屋所有權(quán)性質(zhì)為：____________________。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)格為：____________________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房屋交易價(jià)格：（1）支付首付款：____________________元，支付時(shí)間為：____________________；（2）支付剩余款項(xiàng)：____________________元，支付時(shí)間為：____________________。第四條：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.1物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)主體4.1.1買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。4.2物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間及方式4.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納；（2）通過現(xiàn)場支付方式繳納。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）物業(yè)管理公司已接收房屋，并開始提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3房屋驗(yàn)收及問題處理5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況告知出賣人。5.3.2如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者其他問題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取措施予以解決。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1戶口遷移9.1.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.2房屋交易稅費(fèi)9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。9.3房屋保險(xiǎn)9.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣人一份。9.4房屋維修基金9.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)向物業(yè)管理公司繳納維修基金，具體金額及繳納方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第十一條：合同的爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決的時(shí)間限制11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過六個(gè)月則不再享有調(diào)解、仲裁或訴訟的權(quán)利。第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方同意解除合同的條件為：____________________。12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的條件為：____________________。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同附件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)為：____________________。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）維修機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行維修；（4）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和相關(guān)交易信息。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按時(shí)支付。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠履行合同義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素綜合確定。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行。第九條：第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資料。9.2第三方應(yīng)在介入合同后及時(shí)向甲乙方提供其服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。第十條：附件10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件10.2其他重要文件第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)為：____________________。11.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣合同附件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)，買受人據(jù)此享有房屋購買權(quán)。附件2：買賣合同附件說明：本附件為買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件5：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了維修機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理合同的復(fù)印件，明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件8：其他重要文件說明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、收據(jù)、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按照約定時(shí)間支付購房款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率；2.賠償范圍：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方的一切直接損失和間接損失；4.違約方應(yīng)支付合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如利息損失等。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。4.如果雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同（含物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用面積2.6房屋建成年代3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間及方式4.物業(yè)費(fèi)交接及支付4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.2物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任4.3物業(yè)費(fèi)交接時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收方式5.4房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式6.房屋過戶及登記6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋使用面積房屋使用面積：________________2.6房屋建成年代房屋建成年代：________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)房屋成交總價(jià)：________________元3.2定金金額及支付時(shí)間定金金額：________________元支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起____日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：________________元支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起____日內(nèi)支付3.4貸款金額及支付時(shí)間貸款金額：________________元支付時(shí)間：按銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)3.5剩余房款支付時(shí)間及方式剩余房款：________________元支付時(shí)間：房屋過戶登記完成后____日內(nèi)支付第四條物業(yè)費(fèi)交接及支付4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：________________4.2物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付至過戶完成之日。過戶完成后，物業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。4.3物業(yè)費(fèi)交接時(shí)間物業(yè)費(fèi)交接時(shí)間：雙方簽訂合同之日起____日內(nèi)完成物業(yè)費(fèi)的交接。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起____日內(nèi)交付房屋給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合交付條件。5.3房屋驗(yàn)收方式房屋驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.4房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋過戶及登記6.1過戶責(zé)任方過戶責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：雙方簽訂合同之日起____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____日內(nèi)提起。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定或合同約定解除合同的條件成就；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方要求解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。12.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按雙方簽訂的《家具家電清單》執(zhí)行。12.3物業(yè)管理物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件13.5家具家電清單第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期上述合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本壹份報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)及后續(xù)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方有分歧，應(yīng)協(xié)商解決。16.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，不受上述責(zé)任限額的限制。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)按照約定及實(shí)際損失，向甲乙方支付賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，享有人身安全和合法權(quán)益的保護(hù)。甲乙方不得無故損害第三方權(quán)益。19.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害、消除影響、賠禮道歉，并有權(quán)要求賠償損失。第二十十條第三方服務(wù)監(jiān)督20.1服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。20.2監(jiān)督反饋甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以解決。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更如因第三方服務(wù)需要變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除如第三方服務(wù)無法繼續(xù)履行，導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙方違約甲乙方如違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2第三方違約第三方如違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭議，訴訟時(shí)效為知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____年。第二十四條簽字蓋章24.1甲乙方簽字甲乙方應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。24.2第三方簽字第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章），確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。24.3簽字日期本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽字日期為____年__月__日。第二十五條附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議25.2第三方資質(zhì)證明文件25.3其他相關(guān)文件本合同及第三方服務(wù)協(xié)議一式肆份，甲乙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份。副